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（项目区位图）（项目鸟瞰图）（项目拿地情况）

中铁·阅麓府位于旅游路与蟠龙路交汇处以北，占地面积16.96万㎡，建筑面积28.67万㎡，是中铁在济南的首个“阅系”作品，物业为中铁物业，2025年6月交付，目前首开区已经封顶。

首开地块占地面积3.96万㎡，总建筑面积3.56万㎡，容积率0.89，绿化率31.35%，规划17栋楼，包含11栋5层洋房、6栋4层叠墅，均为毛坯。

项目拿地情况

2016年11月1日，彩石片区5宗组团地块被13家房企竞价314轮，最终被中铁置业摘得，溢价率高达199%。其中，B-4地块为中铁阅麓府所在位置。

项目户型情况

项目洋房户型为143㎡、172㎡、194㎡四室（一层为底跃+院子，顶层为顶跃+露台）；143㎡、172㎡户型为一梯两户，194㎡户型为一梯一户。

别墅包含215㎡上叠、242㎡下叠。

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