广州花东侨雅苑
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整体规模：侨雅苑分A区和B区两区开发

主推：侨雅苑B区

发展商：广州市花都区侨伟房地产综合开发公司开发

物业公司：广州铖市物业管理有限公司

物业管理费：2.6元/㎡/月

交楼时间：2022年6月30日前

占地面积：16405方

建筑面积：57000方

容积率：2.69

梯户比：两梯四户

使用率：81%

车位：429

总户数：364户

在售面积：80-132㎡二至四房

在售价格：1.1-1.2万/㎡

装修：精装交付

【商业配套】

自身配套打造情景休闲商业街，步行2分钟到花侨市场，驾车5分钟到万大广场、15分钟到钟落潭庆达广场，25分钟到融创万达城。

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【教育配套】

优享5公里范围内享全龄段高等教育资源，项目自身规划配套国际幼儿园、高等教育黄冈中学广州学校实验小学、耀华国际学校、市一级花侨小学、港头小学、大塘中学、广州民航技术学院......全面护航为您孩子提供15年的菁英教育，让孩子赢在起跑线！

【周边环境】

尽享10公里内溪岸线自然景观，临近六大天然氧吧环绕：国家4A级九龙湖度假区湖光山色、空港云高生态公园、花东体育公园，依山傍水天赐自然资源。

【物业服务】

注重业主的生活品味，提供24小时专业贴心服务，从“物业管理者”转变“生活服务商”给予业主提供日常服务管理，安全保卫等贴心服务，让你享受星级服务的同时，更带来前所未有的尊崇感！

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项目12大优势卖点

1.政府投资3000亿打造空港经济区，助力花都区域国际化发展；

2.双轨物业，1站白云，6站天河，35分钟畅达珠江新城，增值潜力巨大；

3.3条城轨+4条地铁+有轨电车等交通线，30分钟到达中心城区、1小时到达珠三角主要城市；

4.一站式优质学府环集/择校而居，自身规划配套国际幼儿园、高端国际教育黄冈中学广州学校实验小学、耀华国际学校、市一级花侨小学，提供15年的菁英教育，让孩子赢在起跑线！

5.独享10里流溪河岸线景观，依托周边流溪河及九龙湖的优质景观资源，沿河打造一个滨河亲水风情社区；

6.六大公园环抱，毗邻空港云高生态公园、花东体育公园、九龙湖湖公园，得天独厚自然资源，让你生活更加贴合大自然；

7.东部健康产业区缤纷繁华商圈，融创文旅城、万大广场等提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心；

8.超高性价比户型，约82-114㎡经典三房刚需设计，低总价，低首付，低月供；

9.周边羽毛球场、乒乓球场、综合健身场、儿童游戏场、幼儿园,大型超市等小区配套设施齐全；

10.项目住宅区别于主干道项目，灰尘噪音污染小，大大提升居住品质；

11.别致入户大堂，设立无障碍坡道，入户平台，入户大厅，信报箱等，大大提升业主尊崇感；

12.低于周边拍地价，最后上车买广州1“字头”刚需三房，户户朝南，一线望江户型。

户型鉴赏：

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