上海静安『博鸿大厦』

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项目名称：静安.雅致

项目板块：南京西路板块

单层层高：2.8米

物业类型：50年商办

梯户比：三梯八户

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交房标准：软硬全配+地暖+中央空调

在售套数：2套

得房率：70%

在售面积：75-96平方

在售总价：558-698万

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竣工时间：2004年

在售楼层：19层

交付时间：款清交付

开发商：上海博鸿置业有限公司

物业公司：上海同寅物业管理有限公司

周边配套+详细资料

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地铁：2号线南京西路站（1号口）约1KM，12号线南京西路站（2号口）约1.1KM，13号线自然博物馆站（2号口）约1.1KM，1号线汉中路站（10号口）约1.2KM

公交：周边有23路，112路，112区间等多路公交车

自驾：自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM

（以上数据均来自高德地图）

商业配套：静安雅致项目近恒隆广场，梅龙镇商厦，中信泰富广场，金鹰国际购物中心(上海店)，商业配套高端醇熟。距离静安寺商圈约1.5公里、淮海路商圈约2公里、南京东路商圈约2公里、人民广场商圈约3公里，商圈环绕，繁华尽享商业配套 （以上数据均来自高德地图）

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客厅

墙面、棚顶通刷珍珠白，

颜色暖暖的，很有质感！

无主灯吊顶，

电视背景墙用石膏板做造型，

电视嵌入部分预留了12cm，

整体看上去简约大方。

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厨房

750*1500的侘寂水泥大上墙，

米白色中透出一点灰，

微水泥的纹理hin有质感，

搭配环氧彩沙美缝，

像一整块岩板，高级到不行！

而且防潮防污耐磨很好打理。

再用木色系柜子增添温馨感，

柜门全部安装了反弹器，没有把手更整洁。

儿童房

转角书桌+地台床设计，

儿时超想拥有的梦中小天地，

现在给娃安排上了！

主卧

40平超大卧室真的泰爽了吧！

将原本户型的书房和主卧打通，

get了衣帽间套房。

主卫设计也很值得抄作业，

“钻石角”拱门设计不仅避免了门对床，

还增添了法式韵味。

洗漱区是外置的，干湿分离很到位，

定制了加长镜柜，视觉空间延伸显大。

大房子当然少不了

恒洁星曜系列智能花洒-领航版Y68

枪灰色+方管设计，颜值不要太高。

使用感更是没话讲，

超爱它的智控排冷技术，

有个随心贴可以

一键远距离操控花洒预排冷水，

贴在门口等顺手的位置，

就不用走进淋浴区迅速开水再闪躲了，

排完冷水花洒还会自动停止出水

并且发出提示音，

谁懂啊好方便贴心啊！

智能恒温系统和无界智屏显示也很值得夸夸，

洗澡时不用担心水温忽冷忽热，

水温超过40℃，数显会变成红色提醒，

避免水温过烫，非常安心~

还有它320MM的苍穹顶喷，

出水简直宛如瀑布般充沛，

瞬间包裹整个身体，

洗完澡浑身的疲惫感都消散了。

女生瓶瓶罐罐多也不用担心，

440MM星河平台可以摆放很多洗漱用品，

拿取也更方便了！

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医疗配套：静安区中心医院（三级乙等）约529米，长征医院（三级甲等）约1.3公里。还有两所专科医院，上海市眼病防治中心（约700米），上海中佑肛肠医院（约600米）。另外华山医院和瑞金医院两所综合性三甲医院距离本案3公里

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。