✅【深圳京基梧桐轩】
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项目基本信息
【项目名称】京基梧桐轩
【占地面积】约0.46万㎡
【总建筑面积】约2.56万㎡
【总套数】145户
【停车位】145个
【梯户比】2梯5户
【容积率】3.31
【地址】罗湖区莲塘街道仙桐路北侧
【项目必买十大理由】
必买高品质——低密纯粹
京基云景梧桐二期新作，高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户舒适梯户比，罗湖少有约1:1车位比，社区配套台地泳池和半山私家花园。
必买半山圈——梧桐半山
项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。
必买京基造——半山专家
京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。
京基既是罗湖城市开发及运营的主导品牌，也是深圳城市半山物业专家品牌，代表项目：京基100、京基云景梧桐、银湖公馆、天涛轩、御景峯、御景半山、京基蔡屋围项目、京基水贝项目等。
必买真中心——罗湖中心
项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。
必买热板块——高燃旧改
深圳人多地少，房价靠供应带动热度，热度推动涨幅。福田、南山土地供应已见顶。
罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应最大的区域。
罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。
必买口岸圈——新贵莲塘
新莲塘定位为深港融合中心
莲塘口岸开通
地铁8号线开通
大规模旧改启动
香港北部都会区对接
四轮驱动助力片区腾飞，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。买莲塘的最佳时刻就是现在。
必买好配套——全部都要
✅生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源
✅教育：1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源
✅交通：直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院；经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区
✅医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康
✅商业：5分钟莲塘商业圈/壹海城，15分钟罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有
必买好服务——贴心物业
疫情时代，优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。
户型图鉴赏
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