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徐汇全新盘，海上·清和玺明日登场“徐汇长桥项目”正式发布案名为海上·清和玺。8月17日，“温故至新知贵雅”海上·清和玺贵雅生活艺术馆，百年海派故事即将如约而至，同步开放建面约112㎡和约134㎡的创意展示空间。

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百年徐汇，城市新生

一次领衔徐汇的城市更新作品

跨越时间的奢定，一次致敬徐汇的城市更新卓越力作。海上·清和玺，作为徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建项目，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大时代匠企联袂打造，秉持徐汇城市建面焕新的时代使命与决心，打造的引领徐汇文人封面的标杆作品。

招商蛇口在上海深耕21载，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。

招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。

弘安里效果图，实际以政府规划及审批为准

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徐汇城投，城载使命共筑美好。上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司是一家以打造城市综合运营为特色的国有资本投资运营公司，集团服务徐汇战略重点，以城市建设、投资和运营为主线，当前布局城市更新、综合地产、基础建设、资产运营、城市服务、招商引资、科创孵化等七大业务板块，形成“7+X”的业务体系。

千亿国企，稳健致远。南昌市政公用集团有限公司是由江西省人民政府批准、南昌市人民政府授权经营的大型国有企业，在2023年“中国企业500强”排名第388位，居江西省第6位；“中国服务业500强”排名第130位，省内排名首位。

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这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口联袂徐汇城投和南昌市政，深度参与城市建设，在徐汇中环滨江长桥板块，推出上海第八座玺--“海上·清和玺”。

规划内容来自徐汇区单元规划

项目总建筑面积约17万方，以百年海派为设计内核，构建一英里徐汇滨江之上的生活之作，定制835席时代作品，包含7栋25-33F瞰景平层、2栋6-7F贵雅洋房，1栋10-14F高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇场域。

楼栋分布示意图，仅供参考，以实际交付为准

贵雅会所，为徐汇人物定制当代贵雅生活。海上·清和玺匠心规划泳池会所及9大CLUB式架空层，在主场稀贵的土地之上，奢享属于业主的优雅与松弛。定制奢石泳池，会所内定制腔调VIP茶水吧、活力健身等私享主题空间，享受生活的诗意与从容，构建徐汇圈层的崭新想象。

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徐汇滨江，时代潮头

汇聚城市的领先势能

从过去到现在，历史在我们脚下，时代在我们眼前。

一英里徐汇滨江，海上·清和玺承时代之风，续写新时代的殿堂生活。

上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承接徐汇滨江的发展浪潮。

徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻世界的战略规划，徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，有望覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。

示意图

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以超强实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。

示意图

从百年底蕴到滨江规划潮头，站位徐汇滨江西侧约1英里的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。

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海派底蕴，人文殿堂

收藏城市的文脉所在

如果说徐汇滨江是时代赋予土地的无限可能，那徐汇百年历史，则是时间赋予生活的底蕴。翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。

百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、龙门书院（上海中学）、徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。

上海中学实景图

漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。

艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、亚洲第一剧院美琪大戏院、古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。