石家庄的家长们最近为了孩子教育疯狂抢房，起因是教育局新政规定就近入学，不得调剂。
这政策一出台，学区房价格就暴涨，老破小瞬间变抢手货，价格飙到每平米4万！
家长们焦虑无奈，觉得这是为孩子未来投资。但这也暴露了教育资源分配不公，只有经济条件好的家庭才能享受优质教育。
同时，新房市场却冷清，和火热的学区房形成鲜明对比。这不仅是市场短期波动，更是教育公平问题的警示。
01
石家庄的楼市最近上演了一出让人瞠目结舌的戏码。
一场由教育政策变革引发的“抢房潮”让这个平静的城市瞬间沸腾。
家长们仿佛变身为“巧妇”，争先恐后抢购那些平日里不起眼的老旧房子。
一夜之间，这些老破小的价值翻了天，竟成了每平方米价值4万的抢手货。
这背后的原因，是石家庄市教育局不久前发布的新政策。
新规定要求所有学生通过网上报名，就近入学，不得调剂。
这一变天的政策，直接点燃了学区房市场的火药桶。
市梆子剧院宿舍一个26.15平米的老旧房屋，以112万元成交，单价高达4.28万元/平方米，这价格在当地豪宅面前也毫不逊色。
家长们的焦虑和无奈成为了这场风波的推动力。
面对教育资源分配的不均衡，他们不得不通过购买学区房来为孩子争取更好的教育机会。
这不仅加剧了教育资源的不平等，也加重了家庭的经济负担。
02
与之形成鲜明对比的是，石家庄的新房市场却显得异常冷清。
国家统计局数据显示，6月份石家庄新房价格环比下降0.5%，同比下降2.7%。
这种新房冷落、二手火热的怪现象，折射出楼市发展的畸形。
更令人深思的是，在近期的土地拍卖中，石家庄主城区的冷清场面与学区房的疯狂形成了强烈对比。
这不禁让我们思考，这场“抢房潮”是短期的市场波动，还是更深层次问题的反映？
从短期看，高价购买老旧房产无疑是一种非理性行为，但从长期看，这暴露了教育资源分配不均、优质教育资源稀缺的问题。
这场“抢房潮”不仅是市场的一次异常波动，更是一个警示信号，提醒我们不能忽视教育公平、社会公平这些更为根本的问题。
教育是民族振兴、社会进步的基石。面对“抢房潮”，我们需要的是解决教育资源分配不均的问题，让每个孩子都能享受到公平优质的教育。
改变现状并非易事，但我们每个人都应该行动起来，为创造一个更加公平、更加健康的社会贡献力量。
这是一场关于教育、楼市、社会价值观的深度思考。
我们需要的不是简单的市场调控，而是深层次的改革和创新。让我们共同努力，为下一代创造一个不需要“抢房”就能享受优质教育的环境。
03
事实上，对于业主因为学位去买高价老破小的行为，言叔一直都是持反对态度的。
这些下手的业主，有很大概率买再了最高点。
通过名校带普校的集团化办学、建设新校区引入名校管理等方式，优质学区的范围不断扩大，释放了集中择校的压力。
例如，城发投下属的建发集团在太平河片区承建的两所九年一贯制学校，由市教育局主管，老师们都是全额事业编，并委托43中运营管理，这代表了优质教育资源的深度捆绑。
此外，优质学区供给在增加的同时，每年入学的学生人数却在减少。
从2019年石家庄小学招生达到17.1万人的历史高位后，每年都在下滑。
2020年少了6000个孩子，2021年少了25000个孩子，2022年又少了4000个孩子。
这不仅是石家庄的情况，全国的小学招生人数也在快速下降，这与人口结构的变化有关。
2012年以来，中国劳动年龄人口进入“待增长”阶段，青年人的生育意愿和生育能力都在下降。
2016年全面两孩政策带来的新生人口小高峰，并没有改变人口结构的长期趋势。从今年开始，预计小学招生人数将再次快速下滑，而且可能再也无法回升。
今年可能是家长们择校压力最大的一年，但这也是历史的一粒尘埃。
没有了“掐尖招生”，一些依赖生源质量而非教学质量的学校，将面临巨大的挑战。
老师们也反映，带“实验班”“尖刀班”的学生越来越顺手，但再去带普通班型，学生素质参差不齐，家长教育理念不一致，教学难度加大。
家长们希望，生源拉平后，那些渣校能以此为契机，提高教学管理水平，培养出优秀学生。
毕竟，重点学区房的价格对于一般家庭来说，实在是难以承受。
石家庄的房价下跌，不仅仅是市场的短期波动，更是深层次社会问题和人口结构变化的反映。
未来，石家庄的房价走势如何，还需要我们持续关注。
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