✅【龙华·澜湖时代景愉府】
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【澜湖时代景愉府营销中心电话✅：400 113 0755】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
澜湖时代景愉府
【项目基本数据】
项目占地：约6.8万㎡
计容：约43.4万㎡
总建面：约62万㎡
澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅
澜湖时代景愉府车位数：停车位866个
产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房
产权年限：住宅70年
物业管理：国贸物业
【项目核心价值点】
1、“深圳速度”缔造者实力国企钜献
深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务。深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。
2、深圳中轴大作立序数字观澜湖
深圳十四五布局加速，观澜湖板块承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头。
片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜城市价值力全面提升。
片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。
3、3横3纵1枢纽片刻抵达全城
已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。
三横——沈海高速，外环高速，观光路
三纵——双向14车道梅观大道，观澜大道，五和大道
一枢纽——鹭湖交通枢纽，深广中城际、地铁22号线（规划中）汇合
4、一街三学府优教幼小初一步到位
项目自带幼儿园，紧邻桂花幼儿园，一街桂花小学（未来规划扩建至72班）、龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学，三大学府，三大自然营地教育基地，两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。
5、品牌商业潮流圈繁华水岸活力街
62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。
6、纵享一线三重景一河三公园环伺
比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭/水岸/公园三重复合景观，极目一线观澜河精粹1公里，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。
7、六大生活剧场全龄段国际社区
项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，高标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。
8、户户南向全宽厅直瞰一线生态景观
62万全能综合体，集合高尚果岭云邸、沿街精粹商业、风情街区商业、产业科创写字楼等业态，打造生态产业人居共融的国际微缩都会范本，钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。
粤港澳大湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
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下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：售楼处电话：400 113 0755→营销中心电话；
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。
02：深圳楼市变了，房价是怎么涨上去的！
认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”
对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：
9月至10月是传统的“金九银十”销售节点，即将到来的5.1假期 会有一波热潮；
历史性的买房“窗口期”已然到来。
甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。
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在2024年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。售楼处电话：400 113 0755→营销中心电话；
至今，深圳房价依然是当年的好几倍。而如今的深圳，GDP超三万亿，位居全国第三。2023年深圳GDP为34606.4亿元，是1979年立市时的17656倍。
制图：城市财经；数据：深圳市统计局
出口，深圳连续31年位居全国第一。
制图：城市财经；数据：各城市统计局
产业能够实现蝶变，出口能够稳居第一背后，是深圳对科创的坚持。
世界知识产权组织之前发布“全球科技集群”的排名，“深圳—香港—广州”科技集群，被评为全球第二大科技集群。这个集群的主要得分，是深圳的PCT专利。深圳每年的PCT专利数量，跟全德国相当，且连续十八年位居全国第一。售楼处电话：400 113 0755→营销中心电话；
制图：城市财经；数据：世界知识产权组织、康奈尔大学、欧洲工商管理学院
基于这些，深圳才成为了过去十年人口竞争力最强的城市，并成为资本炒作的重要据点。
从数据来看，2013年深圳的金融机构本外币存款余额33943亿元，那一年深圳的资金总量首次超过广州。之后差距越拉越大，到今年4月末，深圳的资金总量达到了133224亿元，翻了四倍。
来源：说财猫
人口不断流入、热钱不断流入，硬需求与炒作需求叠加之下庞大的购房需求，推动着深圳房价水涨船高。
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而另一方面，深圳在对待房产上，由于逼仄的空间和坚持工业立市的原则，让深圳始终“重产业、轻居住”。
深圳工业用地占比常年维持在30%左右，这一数值接近国际15%-30%指标的上限；居住用地占比，40年来从未达到国际通用指标下限。
更为关键的是，深圳本就占比不大的居住用地上，超一半房子是无法公开成交的城中村。
深圳拥有1044个城中村，数量全国第一。另外，深圳有1200万人居住在城中村，占总人口的67.5%。
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