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上海松江『中交·松香源著』

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松江新城天生低密塔尖住宅

中交·松香源著

建面约88㎡洋房&约117-124㎡叠墅

洋房均价3.3万/㎡、叠墅均价4万/㎡

中交·松香源著售楼处电话：400-877-8334【预约☎】

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松江新城的过去和未来都在这里！

众所周知，买房的关键在于地段。

地段的未来代表着发展潜力和规划高度，地段的过去代表着人文底蕴和文脉传承。

二者取其一已属不易，如果过去和未来同时兼得，那无疑是全市少有的藏品级住宅。

比如城心几大旧改项目，联动价动辄20万起步，希望购置的顶豪仍是趋之若鹜；再比如青浦蟠龙天地，既享受大虹桥枢纽红利，又传承古镇底蕴，摩登时尚与历史韵味交汇，此间居住体验，谁不向往！？

而松江新城的过去和未来，正在中交·松香源著交汇！

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先看未来：中交·松香源著纵享松江南站枢纽+上海科技影都双重规划红利！

蟠龙天地有虹桥枢纽汇聚人流，中交·松香源著则背靠松江南站枢纽！

根据规划：松江南站枢纽，将成为仅次于虹桥站的第二大客运火车站！规划约46万㎡，拥有9台23线！未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路，年客流量预计将达2000万人次/年！

要知道的是，枢纽和车站是2个概念，松江南站之所以能类比虹桥，不止是体量大更是定位高！

根据规划，松江枢纽承载着的是“科创走廊新枢纽”的目标愿景，将围绕G60科创产业、科技影都，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心！不仅要汇聚人流，更要留住人才！

中交·松香源著距离松江南站枢纽直线距离仅约4km+（蟠龙天地与虹桥枢纽的直线距离也是4km+），纵享第一波红利辐射，提前占位一定是明智的选择！

中交·松香源著售楼处电话☎：400-877-8334【预约☎】项目未来的第二个爆发点在于上海科技影都。

上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室，覆盖了影视创作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节，基本实现影视全产业链发展！力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都！

影视产业是载体，成为面向世界的城市名片，吸纳全球资本才是愿景！

而这张名片的核心区正是华阳湖！作为华阳湖旁第一个入市住宅，中交·松香源著享受到的巨大红利不言而喻！

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再看过去：中交·松香源著是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目！

众所周知，松江是上海的发源地。那你知道松江的发源地又在哪里吗？

俗话说，古松江十里长街，东到华阳西跨塘，松江的“十里长街”称得上是明清时期的“南京路”！

项目背靠的华阳老街，正是十里长街的源头！

中交·松香源著正是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目，蕴含的历史文脉全市少有！

中交·松香源著售楼处电话☎：400-877-8334【预约☎】更要知道的是，根据规划，百年华阳复兴，商业文明重启，这里将会是上海又一座新天地！以十字水轴为骨架，华阳老街城市更新项目将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业。

松香源著正位于“十字水轴”的中心位置，未来家门口畅享梦里水乡和摩登商业，想想都令人陶醉！

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刚需通勤无忧，生活配套丰盛！

对于刚需客户来说，通勤是打开格局的钥匙！

而占位松江新城和闵行主城枢纽位置的中交·松香源著，通勤闵行、大虹桥、徐汇都有得天独厚的优势！

首先是自驾，项目周边沪昆、沈海等高速环绕，去往莘庄和虹桥站都非常迅捷。

中交·松香源著售楼处电话☎：400-877-8334【预约☎】再看公共交通，项目靠近金山线，3站通达徐汇上海南站，6站直达徐家汇！未来还有23号线（规划中），T3线等提速步入主城。

等松江南站建成，更能快速通达长三角各大城市节点、旅游、商务随心切换！

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在300万级总价段，中交松香源著的生活配套也是独一档的存在！

商业方面，项目1公里范围内坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施。

医疗方面，项目毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），未来将打造成一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

教育方面，上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

另外，在3km范围内，松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

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以上配套显然不是终点。

根据规划，华阳老街城市更新后，休闲、度假、购物，旅游等功能设施将一应俱全，项目家门口未来的商业浓度将堪比新天地！

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万亿央企品牌背书，1.2容积率滨水墅区！

中交·松香源著真正诠释了现在买房看重的8个字：买的放心，住的舒心！

项目由央企中交城投开发，背靠万亿央企，资金雄厚，交付零风险！

同时，项目还选用了中国服务业企业500强——中交城投绿城服务。这是开发商自己的物业，知根知底，兼具绿城的服务品质！

当然，更惊艳的还是项目的产品，在容积率1.2的滨水土地上，规划了4栋叠墅+6栋5-7层真洋房。

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今年上半年宣传洋房的楼盘并不少，8-11层的小高层，甚至十几层的高层都说是洋房。

客户终究亲身体会后才会买单，只有7层及以下的才是真正意义上的洋房！

比起小高层和高层，洋房在居住舒适度上是全方位的进阶！

· 日照进阶：洋房楼层少，楼间距宽，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 密度进阶：洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 得房率进阶：洋房得房率高，同样建面的户型，洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

中交·松香源著售楼处电话☎：400-877-8334【预约☎】仅从产品形态来看，中交·松香源著已然是区域的天生塔尖住宅，但项目在户型设计上仍追求精益求精！

尤其推荐这个建面约88㎡的洋房户型。

要知道，市面上大多数项目，90㎡以下大都是2房，3房一般都要100㎡左右。

项目建面约88㎡户型不仅实现3房功能性，还有2卫配置，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！

格局是目前市面上更受欢迎的飞机户型，3开间朝南，客厅面宽约3.5米，附带大尺度观景阳台及三飘窗，采光性能优秀！动线清晰，避免面积浪费；U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率，同时预留了双开门冰箱位，细节把控到位！

中交·松香源著售楼处电话☎：400-877-8334【预约☎】400-877-8334【预约☎】项目这个3房虽然建面只有约88㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。而比起后者不仅节省了十几个建面的成本，如果是首套还能享受契税减免的优惠（首套90㎡以上契税1.5%，90㎡以下契税1%），对于刚需客户来说无比友好！

建面约88㎡三室轻奢洋房户型图

建面约88㎡户型样板间实景图如下：

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如果有更大尺度的改善需求，项目约117-124㎡城市叠墅产品同样惊艳，总价约450万起！

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；