南京栖霞峯汇中心

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主城最火地铁小房子-峯汇中心

楼王2#基础信息

开发商：金地商置&宝龙地产

产权性质：酒店式公寓

建面约：35㎡、43㎡、72㎡

层高：3.2米

总层数：25F

均价：1.7万左右 特价1.2万起

总价：58万起 特价43万起

赠送面积：飘窗

得房率：约75%

物业费：3.98元/月.㎡

交付标准：精妆交付（含空调及热水器）

交付时间：2024年6月

在售楼幢：2#

地铁小公寓投资逻辑

面积越小，总价越低，首付越低，还贷压力越小，投资回报越可观，投资价值将最大‼

峯汇中心-买我的大理由

楼王来袭 地铁➕商场双上盖

▪下楼即地铁，楼下即商场，真正意义上地铁➕商场上盖，垂直动线“0距离”，超级楼王就是现在‼

真正地铁上盖 地铁已通车

▪“换乘王”地铁7号线真正地铁上盖，直达河西、鼓楼、雨花！地铁已通车，引全市大客流，有地铁不愁租且租金高 地铁已通车，就是现在‼

▪地铁一响，黄金万两，租金“蹭蹭”

▪如地铁4号线，通车前租金约1600元/月，通车后租金约2400元/月，涨幅约50%！

商场必中心 商场上盖

▪自持约10万方金地广场已开业约2年‼84万强大客流中心吸附力，区域唯一商业地标中心，有商场必中心，有商场不愁租且租金高‼

▪举例说明：雨花客厅商场开业前，租金约2100元/月，开业后租金约3200元/月，涨幅约83%！

您觉得什么样的房子好租呢⁉

有地铁的房子应该好租，地铁旁再带个商场的房子真的好租，还有还有楼下就是夜市美食一条街呀，地铁口➕商场旁➕带夜市➕临众多企业➕高校云集，这房子我想肯定好租，如果您买了这个区域内唯一的地铁小房子，再次恭喜你‼

峯汇中心售楼处统统具备 市场需求旺 供需比健康

■ 产业人群--国家级新港开发区产业集聚，约3000➕企业已落户，其中外资企业约450➕，世界500强企业约60➕，18万高净值优质租住客群，承租力强且稳定性高‼

■ 地铁人群--“换乘王”地铁7号线年内即通车，势必导入全市地铁沿线办公/租住客群，快来做全市房东

■ 高校人群—仙林大学城 约34万高校人口，年轻潮流客群，日租短租长租结合，总有一款能匹配

■ 项目自身人群--约6万㎡甲级地标写字楼，可容纳约2万人办公人群及金地广场数千名员工租住人群，员工宿舍首选

■ 本地需求人群—区域唯一公寓产品，物以稀为贵，年轻人过渡首选，老年人分巢首选

酒店式真公寓 产权无风险

■ 真真切切酒店式公寓产权，N种百变空间，自住、出租、商务皆可，无后顾之忧不操心‼

稀缺小面积 政策大利好

■ 2020年2月1日商办新政出台：酒店式公寓面积不得小于45㎡，故峯汇中心35-42㎡小面积公寓将绝版，真正意义上卖一套少一套，面积越小，总价越低，投资回报越高‼

流量红盘 品牌保障

■ 连续3年荣获城北公寓销售三冠王【销售套数、面积、金额TOP1】

■ 连续6年绿档房企，金地实力护航，交付保障更安心，国家一级物业资质，金地物业保驾护航‼

区位图

鸟瞰图

地铁号线 线路图

地铁已通车直达河西 雨花 鼓楼 大核心区‼

金地广场开业

已开业约2周年，区域唯一商场必繁华必中心约10万金地广场，中心吸附力5公里约84万客流，吃喝玩乐一站式，硬核配套人流保障‼

全国首家苏果Mart，约5800平，对标盒马生鲜店面更大，品类更全，档次更高，满足全龄化购物需求

公寓户型图

约35平户型样板间

约42平户型样板间

公寓交付标准【含空调及热水器】

小公寓的N种空间用途

【美甲工作室】

【直播室】

【饰品馆】

【电竞馆】

【烘焙小作坊】

【摄影室】