谢霆锋的妹妹谢婷婷这些年来一直长居在加拿大,与女儿相伴生活,甚少返回香港。虽然不常回香港,不过她对香港的一切都相当关注,早前香港运动健将在巴黎奥运夺冠,谢婷婷还在社交平台上转发恭喜。不仅仅是如此,谢婷婷在4月的时候在低调之中还以首次置业的身份,在香港的跑马地新楼盘THE ASTER买了一套特色户。消息被曝光后,很多人还好奇谢婷婷此举是不是要搬回香港生活了,实际上,这根本是用于投资,完全不考虑自住。在购入这套房产将近5个月后,她已经成功将房子出租出去了,每个月在加拿大稳收4.1万元。
香港的楼市这两年处于寒冬期,对于持有的业主来说要承受楼价下跌所带来的不适感,而对于新业主来说,在此时购房正是最佳时机,所以谢婷婷在这个阶段以首置的名义买房的确显得很明智。而买房的目的对于谢婷婷这种不缺房的业主来说,显然就是边出租边等升值,长线投资。香港的楼价虽然处于低处,但是租赁市场相当兴盛,因为楼市的波动严重,令很多有意买房者举棋不定,持以观望态度,继而继续以租赁为主,从而令房产的租赁价格节节攀升。
谢婷婷那么巧就遇到了这一波的“红利”,她的这套房子实际上的面积为581平方尺(约合54平方米),因为是特色户,还多了一个593平方尺(约合55平方米)的平台。要说大生活空间还真不算大,两房间隔后,活动相对还是有限,但是胜在是新房,并且还是特色户,加上租赁市场兴盛,所以成功以月租4.1万的价格出租了出去——最初叫价4.2万每月,后来便宜了1000元租金,而这个租赁价格还创下了当地物苑价格的新高,每一尺的租价高达71元。
谢婷婷在4月以首置的名义买下了这套位于跑马地新楼盘THE ASTER的特色户,当时她以1710万的价格入手,另外还需要缴纳64.15的税款。时隔五个月,她以4.1万元的月租价格出租,回报率不算高但也比丢空好,也就是说只用一年多一点的时间,她就能通过租金将所交的税款追平,相信这也是当时她会出手买房的原因。另一方面,这一套房子是特色户,尽管香港楼市不明朗,但是在一个地位购房,还是赚的,等于是以1710万买了一套109平方米的房子,还要是新房。
傅嘉莉
谢婷婷买的这个房子的所在的楼盘在2017年就已经启用,最初的时候开发商打算用以租赁,当时每尺的租价为50元至70元之间,不过开放商在2023年2月的时候突然决定转租为卖,继而吸引了大批人士购买,其中不乏名人、艺人曾经先后在此买房。在谢婷婷买入之前,TVB艺人傅嘉莉在2023年3月也买了这个楼盘的房子,当时她以1900万买入了两房单位。另外,香港艺人曾华倩的哥哥曾华德与妻子也曾经以2180万元买入了这个楼盘的两房单位。谢婷婷购买的这个特色户,在这个楼盘中只有四个,称得上是稀缺单位了。
谢婷婷虽然是以首置的名义在香港买了这套房产,不过实际上她在香港还有另一套房产,那是在2017年10月的时候,谢霆锋斥资了3000万买下了位于西环维壹一套面积过千尺的房产,买了之后就送给了谢婷婷,以此当作生日礼物以及嫁妆。所以谢婷婷如果回香港生活,根本就不愁没有住处,那么当初她被曝光以首置名义在香港买房,自然就不是买来自住——即便只有谢婷婷与女儿两人住,可能对她们来说还是太小了,当然谢婷婷应该也没打算回香港生活。
谢婷婷在2018年突然淡出了香港娱乐圈,销声匿迹直到2019年6月公开已经做了母亲,宣布做母亲的时候,女儿已经出生百日。在女儿出生之后她就一直长居在加拿大,几乎很少返回香港,就算返回香港行踪也相当神秘。而关于谢婷婷的婚姻状况,女儿的生父,以及她在加拿大生活的开销来源,至今都是谜。从谢婷婷在社交平台行公开在加拿大的日常生活来看,她在当地生活得很开心,很安逸,否则也不可能有闲钱在香港买房。
PS:图片均来自互联网
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