中国人口13.9亿、面积960万平方公里、人口密度144人/平方公里。可见日本不管是总数据还是主要城市数据，人口密度都几倍于中国，为什么实际去日本之后发现，日本人家里大多都住两层的一户建，或者五六层的公寓楼，除了市中心之外很少有百米的居住用塔楼。而中国甚至郊区都满是二三十楼的住宅，老城区全是六层的楼房，只有极少个别的洋房或者别墅！

因为中国的房地产行业是港制，而港制地产是地租经济的终极结果。

中国搞高密度楼房，目的是以更低的公共服务支出，撬动更多的居民消费。

其实就是快速发展，没时间想规划问题

在还有地契的年代，国内自发形成的住宅模式是容积率较高、较少有绿化的独门独户大院或大杂院，非常类似一户建，“人多地少”并不是原因。

咱们国家为什么这些年经济突飞猛进，创造了一个一个的奇迹？

我年轻时也喜欢别墅，没住过嘛，心里总有幻想，于是在北京买了一栋。

所谓人口密度是怎么来的？是简单的用人口数和城市面积相除，看上去好像没问题，但其实极不科学。

中国在城市化加速的进程中，进行城市规划时，选择了发展高密度居住模式。

半世纪前的中国，住楼房是生活水平提高的象征，普通市民的梦想。

过高的城市密度抑制了中国的城市和人口发展，从而限制中国发展到更高阶段。

核心的原因是日本不是一个正常的国家，主权不是独立自主的国家，他可以什么都不管，但是我们不能不管，我们还有祖国的统一大业没有完成呢。相比之下，中国的城市化进程非常迅速，土地利用政策相对灵活。为了应对快速增长的人口和城市化需求，中国的城市规划更多地倾向于高密度开发。高楼大厦成为了满足大量人口居住需求的主要方式。尤其是在大城市，土地资源非常紧张，高层住宅成为了最经济高效的选择。

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