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·扬州市政府与国开行江苏省分行签署合作协议 在保障性住房等领域展开合作
·江门：阶段性提高多子女家庭公积金贷款额度 支持改善性住房需求
· 国家统计局：7月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%
#01
YIHAN
地产版块
（1）扬州市政府与国开行江苏省分行签署合作协议 在保障性住房等领域展开合作
8月14日，扬州市政府与国家开发银行江苏省分行签署了全面合作协议。根据协议内容，双方将在基础设施、保障性住房、古城保护、产业园区、绿色发展、乡村振兴以及产业科创等多个领域展开合作。合作协议的签署标志着双方将在多个关键领域加强合作，以促进扬州市的经济社会全面发展。
（2）江门：阶段性提高多子女家庭公积金贷款额度 支持改善性住房需求
新政规定，2024年8月15日至12月31日，江门市多子女家庭购买首套自住住房的住房公积金最高贷款额度，将从原额度的1.3倍提升至1.5倍；购买第二套者，最高贷款额度提升至原额度的1.3倍。
（3）国家统计局：7月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%
2024年7月，中国商品住宅销售价格普遍下降。一线城市新建住宅价格同比降4.2%，上海逆势上涨4.4%；二、三线城市降幅分别为4.8%和5.8%。一线城市二手住宅价格同比下降8.8%，二、三线城市分别下降8.2%和8.1%。
（4）国家统计局：1—7月份全国固定资产投资增长3.6%
2024年1—7月份，全国固定资产投资（不含农户）287611亿元，同比增长3.6%，其中，民间固定资产投资147139亿元，与去年同期持平。从环比看，7月份固定资产投资（不含农户）下降0.17%。
（5）统计局：1-7月份全国房地产开发投资60877亿元 同比下降10.2%
国家统计局公布2024年1—7月份全国房地产市场基本情况，1—7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。7月份，房地产开发景气指数为92.22。
（6）国家统计局：坚持消化存量与优化增量相结合 加快构建房地产发展的新模式
国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上指出，7月份，中国部分房地产相关指标降幅持续收窄，但多数指标仍呈现下降趋势，房地产市场正处于调整期。刘爱华强调，未来将继续遵循中央政治局会议精神，实施新政策以促进房地产市场的健康发展。
（7）中铁三局杭州工程有限公司成立 注册资本2000万元
中铁三局杭州工程有限公司于8月15日正式成立，注册资本2000万元，法定代表人为张弘鹏。公司业务覆盖建设工程施工、室内装修、环境治理等领域，由中国中铁全资持股。
（8）房地产板块震荡上行 金地集团触及涨停
8月15日，中国房地产板块震荡上行，金地集团股价涨停。世联行、大悦城、首开股份、深振业A等公司股价也上涨。近期，中国政府推出稳定房地产市场的政策措施，包括降低房贷利率和放宽购房限制等，以促进房地产市场健康发展。
（9）佳兆业集团面临23亿执行标的 累计被执行金额超288亿
佳兆业集团（深圳）有限公司及其子公司深圳明黎产业发展有限公司于8月14日被北京金融法院强制执行，执行标的达23.16亿元。天眼查显示，佳兆业集团累计被执行金额超288亿元，涉及多条限制消费令和失信被执行人信息。
（10）恒大集团所持130亿股权被冻结
恒大集团有限公司所持有的130亿股权被冻结。此次股权冻结涉及的企业为恒大金融控股集团（深圳）有限公司，执行法院为河北省沧州市中级人民法院。股权冻结的具体数额为130亿元。恒大集团目前尚未对此事发表公开声明。
（11）成都启动住房“以旧换新”计划 购房人可享财政补贴与贷款优惠
成都市住房和城乡建设局宣布实施住房“以旧换新”政策，鼓励房企参与新房、存量房交易，为购房人提供激励或补贴。政府将通过财政补贴等手段鼓励购房人，并认定6个月内购买新建商品住房的购房人为首套房。住房公积金贷款额度调整至双缴存人家庭最高90万元，单缴存人家庭最高50万元。通知自2024年8月16日起实施。
（12）阳光城集团面临超3亿执行标的 累计被执行金额达145亿元
阳光城集团新增6条被执行人信息，涉及金额超3亿元，主要因债权转让和金融委托理财合同纠纷。部分案件涉及其子公司如上海置业有限公司和福州盛景阳光城房地产开发有限公司。目前，阳光城集团累计被执行金额超145亿元。
（13）广州城中村改造现场会15日举行 力争完成全年1800亿元城更固定资产投资目标
广州城中村改造项目取得重要进展，全国首笔城中村改造专项借款落地，同时出台全国首部专门针对城中村改造的地方性法规。这一举措为城中村改造提供了资金支持和制度保障，推动改造项目加速进行。广州在8月15日举行城中村改造现场会，确保三、四季度的黄金期和关键期，全力推进项目实施，力争完成全年1800亿元城市更新固定资产投资目标。
（14）上海：商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”
8月15日，上海市规划资源部门联合住建、房管等部门宣布，自第五批次起对市场热度较高的商品住房用地出让实施“双高双竞”政策。该政策通过梯度竞争，旨在提升土地使用效率和促进房地产市场健康发展。
（15）上海融创及子公司因合同纠纷被强制执行2.4亿 总执行金额超31亿
上海融创房地产开发集团有限公司及其子公司无锡融创城投资有限公司因合同纠纷被无锡市滨湖区人民法院强制执行2.4亿余元。自2014年成立以来，上海融创累计被执行总金额超31亿元，反映了公司面临的重大财务压力。
（16）世茂股份：违规担保234.74亿 投资者服务中心要求全面核查
上海世茂股份有限公司发布公告称，公司收到中证中小投资者服务中心发出的《股东质询请求函》。世茂股份在2023年末存在与融资及担保相关的或有事项本金余额高达234.74亿元，其中16个或有事项确认预计负债为188.28亿元，且属于为控股股东及其关联方提供关联担保。这些违规担保行为未经公司决策审批程序审议及披露，违反相关法律法规。
#02
YIHAN
产城版块
（1）成都发布机器人产业三年行动计划，到2026年聚集100家产业链上下游企业
8月15日，成都市经信局市新经济委正式发布《成都市机器人产业发展三年行动计划（2024—2026年）》，其明确指出，力争到2026年，全市机器人产业创新能力显著提升，打造100款机器人新品、聚集100家产业链上下游企业、打造100个标杆示范场景，全产业链规模突破600亿元，建成全国人形机器人研发制造增长极和示范应用新高地。
（2）阿姆斯壮年产1200万平方米高端环保新材料项目落地苏州吴江
8月16日，阿姆斯壮地面材料（中国）有限公司年产1200万平方米高端环保新材料项目奠基仪式在江苏省汾湖高新区举行。据了解，此次开工新项目，是阿姆斯壮进一步抢占高端市场的重要举措，项目达产后可年产高端环保地面材料1200万平方米，主要销往欧美、日韩等海外市场，预计可年新增产值3亿元。阿姆斯壮地面材料（中国）有限公司是一家专业生产高端环保装饰装修材料的高新技术企业，在弹性地面材料行业中排名全国第一，公司产品已获多项国际、国内绿色低碳认证，广泛应用于商务办公、智能家居、洁净车间和机场车站等多种市场领域和行业场景。
（3）佳海·湘潭高新食品产业园项目成功摘牌，总投资5亿元
8月16日，据佳海产发消息，佳海·湘潭高新食品产业园项目今日成功摘牌。该项目与长沙佳海工业园、湘潭佳海食品医药产业园、湘阴佳海绿色食品产业园、浏阳佳海产业园等项目在湖南构建佳海多园矩阵，形成产业联动，进一步助推区域产业升级和集聚发展。据悉，佳海·湘潭高新食品产业园位于国家级湘潭高新技术产业开发区东二环与创新路西北角，总投资5亿元，一期规划用地约80亩，建筑面积约75000㎡。项目将依托当地产业资源基础优势和大唐电厂的蒸汽能源优势，致力于引进食品产业链中的高端环节，打造湘潭市承接食品头部企业及科技创新的集聚平台，培育一批高科技、高成长型的食品龙头企业。同时从产业加速角度出发，为入园企业提供相关配套和运营服务，引导中小企业成为“专精特新”企业，实现快速发展。
（4）北京昌平生命谷国际精准医学产业园预计四季度交付，建筑面积24.1万平方米
8月15日消息，由北京昌平科技园发展集团有限公司与康桥医疗健康产业设施平台联合打造的项目——生命谷国际精准医学产业园预计将于今年四季度交付。据悉，作为中关村生命科学园三期
的首发项目，生命谷国际精准医学产业园规划建筑面积24.1万平方米，将为企业提供总部办公、研发中心、中试和生产基地等自由转化和组合的复合功能空间载体。项目重点面向精准诊断、靶向治疗、免疫治疗等精准医学方向，聚焦细胞治疗、基因治疗、合成生物学、AI医疗等前沿技术赛道，配套建设CDMO/CMO等产业服务平台和供应链平台，打造全国领先的生命科学研发生产基地。
#03
YIHAN
物业版块
（1）雅生活服务发盈利预警，预计中期股东应占亏损约15.4亿元至17.0亿元
8月15日，雅生活服务发布公告，预计截至2024年6月30日的六个月内，未经审核股东应占亏损将在人民币15.4亿元至17.0亿元之间。而2023年同期的未经审核股东应占净利润为人民币8.4亿元。公司指出，亏损增加的原因主要是市场环境的变化和运营成本的上升。此外根据公告，公司在2024年上半年的财务表现出现了显著的下滑，与去年同期相比，由盈利转为亏损。
（2）碧桂园服务提前一个月派发末期股息及特别股息
8月15日，碧桂园服务宣布将提前派发2023年12月31日止年度的末期股息及特别股息。
公告显示，碧桂园服务董事会宣布，公司决定将派发末期股息及特别股息的日期由原定的2024年9月30日或前后提前至2024年8月30日或前后。预计末期股息单及特别股息单将于2024年8月30日（星期五）或前后发送给合资格股东。
除上述更改外，业绩公告、年报、通函、通告及股息公告所载的所有其他资料及内容（包括但不限于末期股息及特别股息金额、享有末期股息及特别股息的记录日期以及股息公告所载的末期股息及特别股息的港币派付金额）均保持不变。
（3）Black Cat单方面终止协议，宋都服务终止3000万澳元收购交易
8月15日，宋都服务发布公告，宣布终止一项关于上市证券的收购事项的认购协议。
公告显示，宋都服务3月14日发布公告，按每股Black Cat股份0.225澳元的价格，以3000万澳元（相等于约155.5百万港元）的总代价有条件地收购合共133,333,334股Black Cat股份（相当于Black Cat已发行股本的约30.2%）的认购协议。
宋都服务董事会宣布，公司于2024年8月15日收到Black Cat日期为2024年8月14日的终止函。Black Cat已在终止函中声明，他们单方面终止了认购协议，自终止函发出之日起生效。
根据认购协议，任何先决条件应在达成日期（即2024年8月15日）之前满足或豁免。然而，在2024年8月14日的会议上，Black Cat股东投票反对根据认购协议向公司发行Black Cat股份的决议。根据上述原因，Black Cat决定不再推进认购协议项下的认购并因此单方面终止认购协议，自2024年8月15日起生效。
（4）特发服务大股东银坤公司计划减持不超过0.5%
8月15日，特发服务发布大股东减持股份预披露公告。据公告，持有特发服务股份 19,012,500 股的股东雅安市银坤企业管理股份有限公司（原名“深圳市银坤投资股份有限公司”，以下简称“银坤公司”）计划以集中竞价的方式减持所持有公司股份不超过 845,000 股,即不超过公司总股本的 0.5%。截至8月15日，银坤公司持有特发服务股份19,012,500股，占本公司总股本比例11.25%
#04
YIHAN
康养版块
（1）战略合作 | 银城康养与長江都市达成战略合作
8月14日，银城康养与長江都市签署战略合作协议，通过与長江都市达成战略合作，银城康养将借助長江都市在设计领域的专业能力和领先经验，优化养老服务设施供给，助力养老服务提质增效，不断提升银城康养入住长者幸福指数，全面推动养老行业标准化建设。
（2）战略合作 | 中国银河证券与新华保险召开“携手共筑 创赢未来”养老金融生态共建合作启动会
8月16日，中国银河证券股份有限公司（以下简称“中国银河证券”）与新华人寿保险股份有限公司（以下简称“新华保险”）在新华家园养老社区召开“携手共筑 创赢未来”养老金融生态共建合作启动会。在此次启动会上，中国银河证券表示将在“银河金熠Star星服务”品牌系列下推出 “Star-星安养”养老金融服务体系，该体系专注服务具有潜在养老需求、追求稳健增值投资的客户。
（3）战略合作 | 蚂蚁集团拟收购好大夫在线 整合入支付宝医疗健康业务
8月15日财联社消息，近日，蚂蚁集团计划收购好大夫在线，并拟将其业务纳入支付宝医疗健康事业部。此前阿里健康曾与好大夫在线洽谈收购事宜，但近期谈判方变更为蚂蚁集团。过去两年内，互联网行业多次传出好大夫在线可能被收购的消息。知情人士透露，好大夫在线过去一年估值下降，收购价格可能在亿元级别。
（4）机构开业 | 浙江 杭州市 金色年华护养区（养生楼层）又添新床位
8月15日，金色年华护养区养生楼层又添新床位，目前已面向社会开放。新增的养生区位于一期8号楼五层、六层，由原护养区（一期）提升改造而成。养生区新开设床位88张，每个楼层设置24小时服务台，设有多功能活动区、看报区、棋牌室等活动区域。该区域位置背靠山体公园，毗邻金色年华医院，与1号楼相邻，在出入、配药、就餐等方面尤为便利。
（5）开业预告 | 北京 通州区 通州随园养老中心在北京落成
8月15日北京青年报消息，万科旗下第2家与政府合作的公建民营养老项目——通州随园养老中心已在北京通州区落成，现已开放参观。预计十一前将投入运营，月综合费用7000元起，目前预定量已经超100房。总投资超3亿元，规划近700张床位，与三甲医院北大人民医院通州院区仅一街之隔，总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼，设有综合楼、自理楼及护理楼，可提供438套房间，能为自理、介助、介护长者提供独立生活、协助生活、专业照护等“一站式”持续性养老服务。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）广州推出4412套公租房 8月16日起接受意向登记
8月16日，广州市政府宣布推出4412套公共租赁住房，面向户籍中等偏下收入的住房困难家庭。符合条件的轮候家庭可从即日起至9月4日进行意向登记，预计10月30日通过公开摇号的方式预匹配房屋。
这些住房分布在广州7个区，共计48个房源点。市民可在8月16日至20日期间，通过微信公众号“城壹宜居”预约参观样板房。分配原则涉及家庭人口与户型对应、按次序分配、多房源点选择以及无障碍适老化等方面。
（2）雄安新区2024年首批保障性租赁住房项目授牌 涉及2374套保租房
8月16日，雄安新区为2024年筹集的5个保障性租赁住房项目授牌，并宣布启动区首批政府产权保租房投入运营。雄安新区住房公积金智能客服也正式上线启用。
雄安新区为2024年筹集的5个保障性租赁住房项目共2374套，其中包括启动区首批政府产权保租房1359套。这些住房项目分布在启动区主要商品房项目附近，临近北京援建的“三校一院”以及大学图书馆、体育场馆等公共设施。
政府产权保租房的投运旨在满足疏解人员等群体的住房需求，促进区域经济社会发展。雄安新区住房公积金智能客服的上线，将为居民提供更加便捷高效的服务。
（3）重庆公租房或将可购买继承但不能上市交易
8月15日，重庆市公租房管理局党组成员、副局长罗冬梅透露，重庆市正在考虑实施一项新政策，将部分公租房转为可购买的保障性住房。此举旨在满足中低收入群体的住房需求，同时确保公租房的保障属性。
根据新政策，符合条件的市民将有机会购买这些住房，并享有继承权，但房产不得上市交易。这一措施的出台旨在解决中低收入家庭的住房问题，同时保持公租房的社会保障功能。政府希望通过这一政策，更有效地利用现有资源，帮助有需要的家庭实现安居。
新政策规定，购房者在购买保障性住房后，将不能将其作为投资工具进行买卖，以确保房产的社会保障性质得以维持。这一政策的具体实施细节和条件，目前仍在研究之中。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）福星股份：公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元
8月16日，福星股份在投资者关系活动上表示，公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过20多年的开发历程，公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”的美誉，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过2000万平方米。公司“城中村”改造主要优势在于，一是：能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点铺排未来1-2年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。
（2）河南公布首批城市更新示范项目建设名单
8月15日，河南省公布首批城市更新示范建设项目，郑州、开封、洛阳、信阳、许昌等地共32个项目入选。
此次入选的项目涵盖好小区、好社区、好街区（园区）、好城区（片区）4种类型，项目结合当地实际，注重工作组织、规划策划和公众参与等，对提升城市品质、改善居民生活环境、激发城市活力、传承历史文化、提升城市韧性等方面具有积极作用。例如开封复兴坊历史文化风貌保护提升项目、许昌市襄城县明清古街修复改造项目等聚焦文旅版块，通过改造提升促进城市提质；驻马店市城市运行管理服务平台、驻马店驿城区城市道路排水管网设施更新改造工程两个项目，均聚焦城市基础设施安全，重在提升城市韧性。
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