趁隔壁邻居常年在外地务工
如东一村民居然沿着邻居家西墙前后延伸
给自己砌出了一道围墙
近日，如东法院岔河法庭审结了
一起因宅基地引起的邻里纠纷案件
张某和李某家是邻居，张某家的房子位于李某家东侧，两宅之间有一条约1.5米宽的巷子。前些年，李某利用张某的房屋的西墙，向南北延伸，给自家建造了一道围墙，而张某因其长期在外务工对此也未置可否。如今，张某外出务工回家，想要翻建自家房子，却因李某家延伸出来的围墙而无法动工。双方协商未果，张某告到了法院。
审理中，张某向法院提交了自家房子的不动产权证书，载明该土地使用者为张某，用途为宅基地，宗地面积126平方米，建筑面积90平方米，并有土地四至信息及具体的边界范围。
如东法院经审理认为，依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。张某房屋西山墙及南北一线范围内土地为张某的宅基地，李某建的围墙侵占了张某的土地使用权。即使当时张某未予以反对，但无法改变围墙建在张某宅基地内的事实，双方之间并无土地使用权互换、流转、转移等相关协议，现张某要求李某拆除围墙，依法应当予以支持。
综上，法院判决李某拆除建在张某西山墙南北一线范围内的围墙。
法官说法
宅基地对于农民来说不仅仅是一项财产性权益，更是农民的精神寄托和家族传承的象征。当宅基地被他人侵占时，是寻求政府有关部门的帮助，还是通过法院捍卫自身的权益？许多人并不能区分其中的差异。
本案中，张某主张李某侵占了其宅基地，且其宅基地领取有效证件，四至明确，法院对其主张予以支持。如若张某不能明确其宅基地的四至范围，或未领取有效证件，权属不清，则根据《中华人民共和国土地管理办法》第十四条之规定，应当由人民政府处理，不属于法院受案范围。
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▌编辑：大个鹅
法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师
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