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清樾府，一座让人心动的洋房典范，带给您别墅级的享受。这里，每一寸土地都经过精心雕琢，每一处细节都彰显着品质与尊贵。

开发商：北京住总

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

建筑类型：洋房，叠拼

楼栋数：62栋

总户数：1392户

楼层数：4层

层高：3.05-3.15（昌平刚需、刚改盘层高在2.9-3.0米范围内）

梯户比：一梯两户

容积率：1.21/1.26/1.27

绿化率：30%

产品面积：86平，88平，99平，103平三居两卫

126平，131平，143平四居两卫

价格：4.5

总价区间：410-800万

物业公司：待定

物业费：待定

交付标准：精装修

交付时间：2026年5月31日

采暖方式：集中供暖，地暖

车位配比：1：1.3

车位数：1766个

一期地块容积率1.25，主力户型得房率80%以上，并且有面积赠送，户型分布如图。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

首先，让我们来谈谈它的容积率。

在这个繁华的昌平区域，容积率往往高达2以上，而清樾府却以仅1.2的超低容积率脱颖而出，为您呈现一个低密度、高舒适度的生活环境。

这意味着您在这里将拥有更多的私人空间，更少的人群密度，享受更为宁静和舒适的居住体验。

接下来，让我们了解这座真正的洋房。

洋房中的洋房，谁说不是呢！

清樾府严格控制建筑高度，确保一期地块打造的洋房产品总高仅为4层！北京市场阔别已久的纯洋房卷王出现。

果真4层带电梯小洋房，那真的是太享受了。

每层层高约3.05至3.15米，这样的设计不仅保证了居住空间的宽敞与舒适，更在昌平新房市场中显得尤为稀缺。

一梯两户的设计，让每个单元仅容纳8户人家，让您的生活更加便捷与宁静。

我们来看户型图

北京住总清樾府☎售楼处地址：400-159-8559输入分机号9999【24H预约热线】

88平米户型小刚需得多喜欢，大概率没住过这样的户型吧？

126平米户型没有设计成“四叶草”，真有点遗憾~

我最爱的是142平这个户型！

清樾府，价格相对来说高，但是得房率高，品质高，密度低。

在清樾府，您将享受到超高的得房率。相较于昌平新房市场普遍偏低的得房率（约75%左右），清樾府的平均得房率高达80%以上，最高可达近85%，这样的得房率在同区域中实属难得。

此外，清樾府的地理位置也是其一大亮点。项目距离地铁昌平线沙河高教园站仅约1.2KM，轻松实现3站朱辛庄、5站西二旗的快速出行。

项目周边还汇集了从幼儿园到高中的一站式教育体系，包括北师大昌平学校、北师大附中等知名学府，为业主子女提供优质的教育资源。

总之，清樾府以其卓越的品质、舒适的环境和优越的地理位置，成为了昌平区域的一颗璀璨明珠。

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