这你敢信?上海00后小区也要拆迁了!
虹口这个2003年的商品房小区虹宸易居,房龄才21年,就被纳入征收范围。
小区位于北外滩核心区,此前二手房挂牌价超10万/平,可想而知,拆迁补偿肯定数目不菲。
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毕竟徐汇7万/平的老破小,43平到手补偿550多万,折合13万一平,直接翻1倍。所以虹口这个补偿到手估计要十七八万一平了。
为何要拆2003年的房子呢?
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据了解,该小区动迁一方面利于北外滩整体开发,另一方面有推测小区位于19号线上,修地铁会影响房屋地基,所以只能拆迁了。
上海不少六七十年房龄的老房都在坐等动迁,没想到人家03年的商品房倒先轮上了
真是突如其来的拆迁,让本就富裕的家庭更不堪重富了!
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近期该小区正式发布了征收公告,奖励补偿方案也随之而来。
此次征收同样分为货币补偿和房屋产权调换两种。
用于房屋产权调换的小区,新增了虹口本区的2处房源,其中菁鸿锦庭位于虹口凉城,为2017年商品房/动迁房,7月最新的成交均价7.4万左右;彩虹湾小区则位于虹口江湾镇。
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剩下的3处房源位于浦东、嘉定、松江。
对比这五个房源,绝大多数被征收人大概率还是会选择货币补偿的方式。
目前评估价还没出,不过除了常规的奖励补贴外,考虑到小区是03年的成套商品房,特意增设了签约搬迁特别奖。
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按照评估价乘以10平再加20万/证的标准,也就是每家多算10平,再额外给20万。假设评估价10万,多10平就是100万了,也就是额外奖励120万!这要让多少老公房眼红不已。
真是老天爷追着喂饭吃的运气啊!
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