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项目基本信息
【基础信息】中建星光城
【占地面积】约4万㎡
【建筑面积】约18.1万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【总栋数】10栋
【总户数】1391户
【总层高】21-25层不等
【梯户数】两梯六户
【在售户型】69m²、79m²、87m²，91m²、100m²
【车位配比】1:1.05
【物业管理费】2.8元/㎡/月
项目概况
1. 地理位置
- 武汉项目：位于武汉市东湖高新区光谷三路与何刘路交汇处，地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线。
- 广州项目：位于广州市白云湖数字科技城黄金围板块，是广州未来发展的重点区域。
2. 规模与规划
- 武汉项目：总建面约56万㎡，作为中建三局开发的大型住宅社区，全方位满足品质人居需求。
- 广州项目：占地约4万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，包括10栋高层住宅，总户数为1391户。
设计理念与特色
1. 设计理念
- 中建·星光城注重居住的舒适性和实用性，采用现代简约的设计理念，强调建筑与自然的和谐融合。
- 项目布局合理，确保良好的采光和通风条件，同时注重社区环境的绿化和美化。
2. 特色亮点
- 智慧社区：武汉项目与浙江慧享信息科技有限公司联手阿里，打造智慧社区项目，实现人、物、云、服务在数字世界的智能融合。
- 全龄化配套：社区内配置有商业配套、儿童游乐设施、运动场所等，以及人性化的全龄休闲主题公园，满足不同年龄段居民的需求。
- 教育资源：广州项目周边规划有优质的教育资源，包括九年一贯制中小学和双语国际学校等，为孩子提供良好的教育环境。
教育方面
随着中建国际配建学校开建，黄金围再添一所9年一贯制54班学校。
中建·星光城直线距离该学校约300米，百米内15班幼儿园已建成，约3公里范围内红星小学、滘心小学、石井中学(公立）林立，坐拥12年完整教育链条，让孩子起跑快人一步。
交通方面
家门口走路400米左右就可到8号线的滘心站
8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3-5-6号线以及广佛线等
三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；
440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
商业配套
社区自带2300㎡商业，可满足业主日常需求；附近有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业广场；半个小时通达百信广场，万达广场，五号停机坪等。
另外片区内还规划打造滘心地铁TOD商业综合体，集办公商业、文化教育、居住为一体，引进岭南水乡创意产业园、商业教育、体育中心等业态，建设区域级消费中心。
医疗配套
项目一公里范围内规划有广州市第一人民医院三甲等级医院，周边已建成的广安医院距离项目2公里，医疗配套会日益丰富，为健康保驾护航。
环境配套
项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，绿色生态环抱，宜业宜家
社区配套
园林配套涵盖星空泳池（成人泳池+儿童戏水池），星空跑道，全龄段陪伴型配套（0-12岁儿童，成年人，老年人）涵盖儿童攀爬设备，羽毛球场，兵乓球场、运动器……
关于户型
中建星光城特别适合预算不多，在白云，越秀，海珠上班，沿着8号线能解决上下班的，同时也注重小孩子的教育的家庭。
总共10栋22-25层住宅，涵盖69-100㎡的三四房，现在也是准现楼，年底收楼。
小区总体设计南低北高，采光通风更好，而且还贴心的设计成蝶形，保证户户朝南。
现在拿出5栋央景C位，全南向的户型。
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