丰台这个棚改项目发布重要消息！涉及回迁安置！|公房|回迁安置|安置房|房型|房源|棚改

丰台区看丹村回迁房9月1日选房啦！

日前，看丹村发布《致全体被安置人的一封信》以及《看丹村棚户区改造和环境整治项目回迁安置房房型确认工作方案》！

致全体被安置人的一封信

尊敬的被安置人：

根据《看丹村宅基地腾退补偿安置办法》、《看丹村棚户区改造和环境整治项目村集体合作建房产权户腾退安置办法》、《看丹村棚户区改造和环境整治项目市、区属企业员工宿舍腾退安置办法》和《关于看丹村棚户区改造和环境整治项目原绿隔旧村改造（康辛路）41户腾退安置补偿的办法》的相关规定，现决定于2024年9月1日启动看丹村棚户区改造和环境整治项目回迁安置房型确认工作。房型确认事关大家的切身利益，请各位被安置人按照公布的《回迁安置房型确认工作方案》，积极参与房型确认。

因故无法到现场参与房型确认的，应出具委托书委托其他家庭成员代为确认房型，并签署相关材料。被安置人丧失民事行为能力的，应由其法定代理人代为确认房型，并签署相关材料。

被安置人已故的，需在房型确认前办理公证继承手续，并持公证书等法律文书参与房型确认。我们邀请了北京东方公证处公证员在腾退指挥部现场办公，有公证需求的人员可现场咨询、办理公证，也可以自行联系其他公证处办理。因存在纠纷等原因无法办理公证的，可申请人民调解委员会进行调解，调解不成的应通过诉讼或其他法律程序解决。

夫妻离异的，双方均应到场作出意思表示，并提供离婚证、生效法律文书、离婚协议等材料。

依据《看丹村宅基地腾退补偿安置办法》以及补充细则的相关规定，看丹村棚户区改造和环境整治项目新增安置人口认定截止日为2024年12月31日。

如您对房型确认和人口认定有任何疑问，可以拨打咨询电话进行咨询，或者到腾退指挥部（丰台区建新路32号）进行现场咨询。最后，衷心感谢您对看丹村棚户区改造和环境整治工作的支持和配合！

咨询电话：15110195339、13260288974

指挥部工作时间：上午9:00至12:00；下午14:00至17:00

看丹棚户区改造和环境整治项目
腾退指挥部
2024年8月16日

看丹村棚户区改造和环境整治项目

回迁安置房房型确认工作方案

看丹村棚户区改造和环境整治项目回迁安置房型确认工作即将开始实施，特制订并公布本方案。

一、房源（以下均为施工楼号、单元及房号）

1、现房

目前已建成现房为1号楼~23号楼，其中一居室1075套，两居室2301套，三居室417套，四居室20套。

2、期房

在建期房为24号楼~28号楼，其中一居室982套，两居室293套。

上述房源合计5088套，其中一居室2057套、两居室2594套、三居室417套，四居室20套。

3、对接房源

20号楼整栋楼、21号楼一单元中的15套三居室（101至701号和八至二十一层中的8套）和12套两居室（202至2102号中的12套）属于合作建房对接房源，合作建房户只能在对接房源范围内进行房型确认。

25、26、27号楼中的两居室为直管公房对接房源，直管公房户只能在对接房源范围内进行房型确认。

其余房型确认户可按照房型确认顺序，自行在非对接房源以及合作建房、直管公房户选完后剩余的对接房源中进行房型确认。

全部回迁房源均属于参照经济适用房管理产权。

二、房型确认资格

1、符合下列条件的被安置人有权参与房型确认：

（1）已签订《看丹村棚户区改造和环境整治项目腾退补偿安置协议》《看丹村棚户区改造和环境整治项目原绿隔旧村改造（康辛路）41户宅基地腾退差价补偿安置协议》《看丹村棚户区改造和环境整治项目宅基地腾退补偿安置补充协议》《看丹村棚户区改造和环境整治项目村集体合作建房产权户腾退补偿安置协议》《看丹村棚户区改造和环境整治项目市、区属企业员工宿舍腾退补偿安置协议》，且为前述协议中明确载明的被安置人口；

（2）已完成原房屋的腾退；

（3）已通过审核和审计；

（4）已足额缴纳购房款。

2、补充协议中的被安置的人员原则上随原宅基地户一同进行房型确认。

三、房型确认顺序

本次回迁中，回迁户包括原看丹村康辛路宅基地拆迁安置户、看丹村2016年棚改启动的宅基地腾退安置户、合作建房腾退安置户、直管公房腾退安置户四类，房型确认顺序为：
康辛路宅基地拆迁安置户2005年开始拆迁，房型确认顺序优先，各户按发放的康辛路选房顺序号依次进行房型确认。
康辛路宅基地拆迁安置户完成房型确认后，由看丹村2016年棚改启动的宅基地腾退安置户、合作建房腾退安置户、直管公房腾退安置户按照各自的选房顺序号依次进行房型确认，其中合作建房腾退安置户、直管公房腾退安置户只能在对接房源中进行房型确认。
新增安置人口（新生儿、初婚配偶）认定截止日为2024年12月31日，房型确认工作开始之日至2024年12月31日期间新增的被安置人口，统一在2024年12月31日之后进行房型确认。

四、宅基地房型确认细则

（一）原则上，各户应根据被安置人口数量，按照以下规则选择户型：

一口人：一套一居室；

两口人：一套两居室（非夫妻结构除外）；

三口人：一套两居室和一套一居室；或一套三居室；

四口人：两套两居室；或一套三居室加一套一居室；或一套两居室加两套一居室（其中两人非夫妻结构）；

五口人：两套两居室加一套一居室；或一套三居室加一套两居室；或一套三居室加两套一居室、一套两居室加三套一居室（其中只有一个夫妻结构）；

六口人及以上依次类推。

（二）回迁安置指标面积为46-50㎡，房型确认面积（按宣传册中的房屋预测面积计算）不能超过回迁安置最大指标面积（50㎡Ï安置人数），五口人以上家庭可以选择65㎡左右的一居室，但每宗宅基地最多只能选择一套，且人均面积不得超过50㎡，总面积不得超过前述最大指标面积。

（三）腾退时为夫妻结构的，原则上只能选择两居室。如有部分家庭因后期离异、残疾、大病等特殊情况确需分开，可以申请选择两套一居室，但应提交相关证明材料，并经安置领导小组审核通过。

（四）房型确认工作开始至2024年12月31日期间新增的被安置人口，原则上只能选择一居室。

五、合作建房房型确认细则

合作建房共计150套，房源位置为20号楼123套，21号楼27套。具体房型确认方案如下：

（1）应回迁约86㎡、91㎡左右户型的个人合作建房户，房源为20号楼的6套约97㎡左右户型和20号楼内所有约92㎡左右的户型。

（2）应回迁约128㎡左右户型的个人合作建房户，房源为21号楼1单元01号房屋1~7层7套三居室（约145㎡）、20号楼2~21层中20套四居室（约135㎡）共计27套房屋。

（3）派出所职工置换房建筑面积86㎡的计12套，应回迁置换120.4㎡，由此12户按照领取的选房顺序号顺序选择20号楼中约121.12㎡户型房屋；96㎡的计12套，应回迁置换134.4㎡，在20号楼中约135.07㎡四居室剩余12套时，派出所职工按照发放的选房顺序号依次选择。

六、直管公房房型确认细则

《看丹村棚户区改造和环境整治项目市、区属企业员工宿舍腾退补偿安置协议》规定直管公房户的回迁房源为25、26、27号楼的95㎡两居室，27号楼（80套两居室）为直管公房固定对接房源，25、26号楼宅基地和直管公房户均可以选择。直管公房户房型确认完毕后，剩余的房源归到整体房源后所有被安置人均可选择。

七、办理入住

安置房尚不具备入住条件，办理入住的时间另行通知。

八、房款结算

房型确认时房屋面积为预测面积，入住时根据相关部门出具的实测报告书中的实测面积据实结算房款。预付的房款不足的，由被安置人按照腾退政策规定的标准补足。预付的房款超出最终房款的，予以退还。

九、产权登记

办理安置房产权登记的时间另行通知。在本次房型确认过程中，各被安置人应明确房型和房屋登记的产权人。房屋产权人只能是协议内被安置的人员（继承的情形除外）。各被安置人对房屋产权人的确认具有法律效力，该产权人即为将来不动产证书上载明的房屋所有权人。我们将按照确认的信息配合房屋产权人办理签约、不动产登记等手续，请各被安置人口务必审慎决策。

十、其他事项

1、被安置人已故的，继承人应办理公证继承手续，由公证书载明的继承人进行房型确认。继承人之间有争议，无法办理公证继承手续的，应尽快向人民法院提起诉讼，并在房型确认时提供生效法律文书。

2、夫妻离异的，双方均应到场作出意思表示。离婚协议约定安置房归一方所有的，必须提供离婚证和经民政部门备案后的离婚协议。

3、夫妻离异安置人员的未成年子女属于安置人员的，由父母双方共同房型确认，父母双方不能共同到场的，由直接抚养人进行房型确认。

4、离异人员单独签订腾退安置协议且未领取选房顺序号的，原则上随原宅基地房型确认时间一同进入大厅进行房型确认。

5、每户优先房型确认时间为10分钟，超过10分钟后，下一户可进场同时进行房型确认，当日17:30前不能完成房型确认或未到场的，在整体房型确认工作结束前，可随到随办，整体房型确认工作结束后，需提前申请，再安排组织人员办理。建议至少提前半小时到现场，根据剩余房源规划房型确认方案。

6、被安置人可关注公众号：看丹腾退指挥部。用被安置人员姓名身份证注册登陆后，可以实时查看剩余房源，房型确认时间等信息，并提前准备房型确认方案。

7、特殊情况、突发情况及本方案未尽事宜统一由腾退安置领导小组研究决定。

8、本办法最终解释权归腾退安置领导小组所有。

看丹棚户区改造和环境整治项目
腾退指挥部

样板间全景预览

一室一厅一卫

一室两厅一卫

两室两厅一卫

两室两厅两卫

三室两厅两卫

看丹村地处丰台区西南侧，紧邻科技园区和总部基地，距离西南四环仅0.8公里，村域面积340.58公顷，包含7个自然村，户籍在册8629人，其中农民2874人，地区流动人口约4万余人，属于典型的城乡结合部农居混杂地区。

丰台区看丹村回迁安置住宅工程是以村域棚改及环境整治项目为实施基础，2014年经丰台区发改委立项审批，用于解决看丹村棚改项目的8000余名村（居）民原址回迁安置房项目，项目总建设用地面积约17.69公顷，总投资约27亿元。

看丹村回迁安置房建设地点位于：看丹村棚户区改造和环境整治项目实施范围内，东至规划丰西二号路，南至规划康辛路，西至规划东老庄东路，北至规划看丹路，项目规划总建筑规模约67.6万平方米。共28栋住宅楼，5000余套住房。

同时，安置房旁还将配套中小学、幼儿园、社区卫生服务站、菜市场等教育、医疗、生活设施。占地约2800平方米的室内文体活动中心、约1800平方米的托老所等公共服务设施也均配置在内。

未来看丹村的新村规划，将以率先启动的百姓回迁安置住宅项目为依托，结合看丹药王庙的历史内涵和村域地理优势，发展中医药医疗养生和健康科技产业，让老百姓在回迁上楼的同时，享受棚改实施所带来的实惠。

丰房公司承建的2022年度
青塔春园小区完善类改造项目正式启动

为改善社区居住环境，提升居民生活质量。近日，2022年度青塔街道春园小区老旧小区完善类改造工程正式启动，工程改造建筑面积4万余平方米，改造项目包括外墙改造、屋面防水改造、楼内上下水管改造、楼梯扶手改造、坡道改造以及新增单元门禁等，改造将惠及居民636户。

丰台城市更新集团·丰房公司作为施工单位积极与青塔办事处、青塔春园社区、属地物业等相关部门对接开展各项工作，合力推进工程建设进度。8月12日，青塔街道办事处、春园社区等领导一行到项目现场调研指导，丰台城市更新集团·丰房公司总经理张全振及项目管理人员陪同。

丰房公司总经理张全振表示，老旧小区改造对提升小区环境和形象、增添居民幸福感具有重要意义。丰房公司在老旧小区改造方面有着丰富的施工管理经验，在接下来的施工中公司将牢固树立以人为本的理念，严格按照任务要求和时间节点，紧盯安全质量，严控工期进度，同时积极配合社区街道向居民做好解释答疑工作，真正做到惠民而施。