象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。

容积率仅1.5，联动价6.3万/㎡！

浦东曹路板块，9号线地铁盘【象屿联发·金海汀雲台】预计9月入市！

项目将推出建面约78-157㎡高层&叠加，目前展厅已开放。

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象 屿 联 发 · 金 海 汀 雲 台

项目信息

2024年4月16日，在上海一批次下半场土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块。

容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。

象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。

地块东至华俊路，西至霞蔚路，南至莲彩路，北至文齐路，为普通商品房用地。

地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。

根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。

象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。

高层户型图如下：（仅供参考，以官方公示为准）

叠加户型图如下：（仅供参考，以官方公示为准）

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象 屿 联 发 · 金 海 汀 雲 台

象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。

周边配套

项目位于浦东曹路板块，毗邻金桥副中心，近享双重产业利好辐射。

金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。

交通方面：距离9号线顾唐路站直线约800米，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。

商业方面：往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

周边还有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。

教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

公园方面：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

象屿联发·金海汀雲台项目售楼处电话：400-8862-334【官方认证】位于浦东曹路，靠近9号线和12号线，78-137㎡2-4房及130-150㎡叠墅即将开盘。项目周边配套丰富，包括金海湿地公园和顶级商业中心。虽然教育资源较弱，但优质的区位和商业配套使得项目充满吸引力。