大道不孤，众行致远。

2024维C传媒中国住房租赁产业高峰论坛国企考察团来了！

结束了8月13日的第七届“寓言·未来”中国住房租赁产业高峰论坛，8月15日，维C传媒创始人CEO谢鹏继续带队考察广深优秀项目，随同走访的有济南市中城市投资集团城市商业有限公司、珠海格创海方文旅有限公司、福州新投海瑜公寓管理有限公司、苏州工业园区恒泰租赁住房有限公司相关负责人，共同走访城市家大运AI小镇店、深圳安居百泉阁。

大运AI小镇为龙岗区重点产业集群园区，整体园区面积近70万平方米；应区住建及龙岗产服集团邀约，深圳市前海租无忧物业管理有限公司统一规划、改造并运营其中8万平方米。

改造完成后的“城市家（AI小镇店）”预计总计提供近3,000套高性价比的租赁房源，按1:1:1分别用于龙岗区保障性租赁住房、园区企业及周边高校宿舍用房和市场化租赁房源。

该项目为今年来华南区规模最大的租赁社区之一，符合中央“加大保障性租赁住房建设”及“盘活国企闲置资产”政策要求，是政企合作的标杆案例。

租无忧是国内一流、湾区领先的智慧住宿服务机构，具有丰富的城市更新、城中村改造、园区住宿配套及保障性租赁住房运营经验。前海租无忧始终秉承“房东的物业管家，租户的生活助手”的服务理念，致力于为广大业主及租户提供全方位、高品质的租住服务。公司旗下拥有多个公寓项目，服务租户超50万人次，合作业主近100位，凭借其卓越的管理水平和优质的服务品质，赢得了市场的广泛认可与好评。

城市家（AI小镇店）大量集成线上信息化智慧管理和线下智能设备，租客从VR选房、线上签约、办理入住、智慧生活、共享设施、衍生服务等各方面享受基于大数据的高度定制化智慧服务。

在不断提升服务品质、优化居住体验的大潮中，租无忧再次迈出创新步伐，要求旗下所有城市家门店的管家人员必须持有“健康证”和“救护员证”，是行业内首家“双证”上岗的企业，这一创新举措无疑为租户的安全与健康筑起了一道坚实的防线。

救护员证与健康证的双重加持，不仅提升了租无忧管家团队的专业素质和服务能力，更彰显了公司对租户安全与健康的高度重视。这一创新举措将进一步推动公司服务品质的全面升级，为租户带来更加贴心、周到的服务体验。

租无忧旗下的城市家住房租赁产品线分为庭、邸、府、居、驿、栈等六大系列，涵盖大型租赁社区、高端服务公寓、精品白领公寓、新潮青年公寓，和企业住宿方案及短租解决方案，可以满足各类人群的居住需求。

2025年AI小镇租赁社区全面投入运营后，将成为湾区数字化AI生活标杆，成为AI助力政、企、民高质量和谐发展的鲜活案例。

此次国企考察团走访的另一个项目是安居百泉阁。

安居百泉阁由深圳市人才安居集团投资、建设及运营的保障性租赁住房项目，于2022年1月取得保障性租赁住房项目认定书，是红土创新深圳安居REIT的底层资产之一。

项目位于深圳市福田区安托山片区，地处侨香三道与安托山六路交汇处。从安托山地铁站B出口步行出来，抬眼就能看到百泉阁，与地铁口仅一条马路相隔，地理环境十分优越，不仅楼房灿然一新，而且周边商铺林立，商业、教育、医疗、公园等配套资源完善，很好地满足了居民的日常生活需求。

项目共计房源594套、9 间商铺、294 个停车位物业产权，面向福田区重点企业、教育医疗单位配租。

截至今年 6 月 30 日，安居百泉阁项目保障性租赁住房出租率为98.07%、配套商业出租率为 100%、配套停车场出租率为 100%。

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