微观察

对于新能源车主来说，在自家车位安装充电桩，实现就近充电是最理想的用车方式。车位紧张，很多车主会租用人防车位，由于不是产权车位，想要在租赁的车位上安装一个充电桩困难重重。

人防车位安装充电桩需要满足什么条件？业主们到底是卡在哪里？

一

消防设施陈旧破损 消防安全不达标

冠城大通棕榈湾的业主王女士，一直租用的是小区的人防车位，两年前她购买了一辆新能源车，但是迟迟无法在车位上安装充电桩。

市区冠城大通棕榈湾业主 王女士：我打电话给小区物业要申请安装充电桩，物业说因为消防手续问题不可以装。他们会想办法改善，但从去年五月份拖到现在，一直没有解决。

物业公司解释，在最初交房时，人防车位的消防检查是通过的。如今十多年过去了，消防设备出现老化和破损，他们一直在维修中。

物业公司工作人员：没有说不解决，我们确实已经在处理了，包括怎么处理的相关方案，也贴在楼道里公示。现在还有个问题，就是十多年了，消防管道存在一些老化。有些是修好了，然后又出现了爆管，确实存在一定的问题。

二

车位没有消防年度检测报告 业委会迟迟没有落实

无独有偶，在市区恒盛尚海湾，业主李女士也遭遇了这个难题。因为人防车位未拿到消防年度检测报告，她无法在自己租用的人防车位上安装新能源汽车充电桩。

恒盛尚海湾小区业主 李女士：物业答复是人防车位归业委会管理。有邻居到人防咨询过，如果人防给批复，我们需要提供消防年度检测报告、车位监控视频。我问了业委会的人，他说他也管不了这些东西。

对此，物业公司表示，人防车位以及地面车位，他们只有代管权，管理权属于业委会。

恒盛尚海湾小区业委会主任：上届业委会在人防验收这块没有落实好。我们这届接手之后，也在考虑到底怎么解决业主的需求。目前确实没有消防设施年度检测报告。

人防车位安装充电桩

需要满足什么条件？

根据《南通市居民区人防工程安装电动汽车自用充电设施实施方案（试行）》及其补充说明，人防车位可以安装新能源车充电桩，但是不能破坏人防结构和设施。

首先，人防车位必须有人防工程使用证和合法的人防工程使用管理人。其次，凡是申请安装充电桩的人防工程，都必须提供一年之内的建筑消防设施检测报告。

南通市国动办设施管理处处长 毛金波：对于需要在人防车位上安装充电桩的业主，必须提供证明文件来证明整个小区所安装的区域，在消防方面是符合安全条件的。所安装充电桩的车位必须在监控的有效监控范围内。在充电设施旁边，要额外设置两具五公斤的干粉灭火器。

三

小区物业管理到位 人防车位上新能源充电桩落地

据了解，市区部分小区的人防车位满足条件，已经有不少新能源车主安装了充电桩。市区绿城·兰园就是其中一个，记者在该小区地下车库看到，多个标注有明显“人防”字样的停车位上安装了充电桩。

记者了解到，根据现有申报安装流程，物业公司可以集中收集想要安装充电桩的业主需求，一并送到人防部门进行备案，再去与供电公司等部门进行对接，快的话半个月就能安装到位。

南通绿城·兰园客服主管 王佳莉：首先需要业主在人防单位进行申请，物业这边配合提供消防维保证明、监控照片等材料。

出具消防报告主要包括区域内的消防联动测试是否正常，消防烟感、报警器是否能够正常运作。安装充电桩和购买灭火器的费用需要业主自己承担的。如果车位在现有监控无法覆盖的位置，业主需要自己购买摄像头。

据了解，南通市区范围内2022年有78位车主、2023年有174位车主、2024年截至目前有146位车主主动申请并在人防车位上安装了新能源充电设施。共涉及46个不同的小区，包括近些年建成的新小区，也包括一些老旧小区。

记者：裴元凤、许佳、李宸、凌强

编辑：李可芹、品怡、曹陈钰

责编：马跃

审核：钱佳

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