批准！嘉定最新规划获批|上海市|华亭镇|南翔|嘉定区|张爱华

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南翔生活网从嘉定规资局最新获悉，《上海市嘉定区华亭镇联一村(含华旺社区)郊野单元村庄规划(2023-2035年)》已获嘉定区人民政府批准，并已报上海市规划和自然资源局完成备案入库。

本文整理了自2019年起关于“嘉定区华亭镇联一村（含华旺社区）村庄规划"的调整变化及最新建设现状。

01/华亭镇联一村(含华旺社区)

郊野单元村庄规划(2023-2035年)

最新规划获批

为更好地促进嘉定区华亭镇郊野地区建设,为政府各部门的规划管理提供技术法规依据,嘉定区华亭镇人民政府编制了《上海市嘉定区华亭镇联一村(含华旺社区)郊野单元村庄规划(2023-2035年)》。目前,该规划已经嘉定区人民政府批准,批文号为:嘉府〔2024]65号,成果已报上海市规划和自然资源局完成备案入库,现进行批后公布。

规划范围

本次调整范围为华亭镇联一村乡村单元(JDHTJY08),区域面积5.24平方公里,涉及联一村和华旺社区两个行政村范围。

编制情况

本次专项调整规划方案已完成意见征询和公示,现已获批并完成项目备案入库。

主要内容

为全面深入贯彻落实乡村振兴战略精神,落实市委市政府关于乡村规划的工作部署,提高土地节约集约利用水平,本次专项调整充分衔接上位规划要求及相关专项规划要求,落实镇村建设发展需求,统筹华亭镇城镇开发边界外的用地规模和空间布局,优化建设用地、耕地和永久基本农田及其他农用地布局,为联一村(含华旺社区)乡村建设提供规划依据。

02/前情调查

《上海市嘉定区华亭镇联一村（含华旺社区）村庄规划》

2019

2019年，华亭镇编制了《上海市嘉定区华亭镇联一村（含华旺社区）村庄规划》，并经嘉府[2019]111号文批复，成为指导联一村区域用地规模和空间布局、促进乡村项目落地实施的重要规划。

2021

2021年，联一村（含华旺社区）在原村庄规划的基础上编制了《嘉定区华亭镇联一村（含华旺社区）村庄规划调整》并获得了批复，批复文号为嘉府[2021]4号。近年来，在上述规划的指导下，该区域的规划建设工作有序推进中。

2023

2023年，《嘉定区华亭镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）（2021-2035）》经沪府规划[2035]25号文批复，各乡村单元的建设用地等部分约束性指标发生变化，郊野单元村庄规划需与之衔接。同时，随着本市国土空间用途管制政策的实施及乡村振兴战略的实施推进，需对郊野单元村庄规划进行调整，以推进乡村振兴建设实施，促进土地资源的节约集约利用，实现高效、精细化管理。

03/发展与变化

一周前（8月13日），华亭镇党委副书记、镇长张爱华做客“我爱我嘉”2024民生系列访谈节目。从中我们可以了解到联一村的一些最新变化，如“乡悦华亭”项目、乡悦我嘉·邻里中心、华亭农产品。

“乡悦华亭”项目

“乡悦华亭”项目是嘉定区人民政府携手上海地产集团在联一村共同打造的上海市乡村振兴示范项目。张爱华介绍，“乡悦华亭度假酒店是整个项目的核心组成部分。我们希望结合主题乐园的建设，将田园、文化、旅游等各类业态融于一体，吸引越来越多的城市人来体验当代田园休闲生活。”

推门入田园，行走诗画间。乡悦华亭度假酒店整体采用了新中式建筑风格进行打造，春风里合院别墅酒店区域还有6幢中式风格独栋别墅。走进一家别墅客房，208平方米的空间内拥有5个房间、4个套房。从上空俯瞰，整个建筑的形态高低起伏、错落有致。这里不仅可以满足家庭度假需求，也是市民游客放松身心的绝佳场所。

除了高品质的住宿体验外，市民还可以品尝当地特色美食、西式简餐，在品茶闲聊中放缓生活节奏，也可以追寻刺激畅玩游乐项目。张爱华介绍，乡悦华亭度假酒店内，还藏着一个主题乐园。这里拥有湖泊、树林、草坪等丰富的自然景观，还开发了对应的水上运动、丛林探险、草坪露营等趣味活动。“乐园内还有一个比较有特色的活动场地，就是占地3800平方米的上海最大的林下小轮车泵道，配备了初级赛道、标准赛道、腾跃道等，满足小轮车爱好者们的各类需求。”张爱华说。

此外， “一尺花园”乡悦华亭店也预计在今年10月和广大市民朋友见面。 “一尺花园”在全国拥有多家门店，每家都独具特色。位于华亭的这家，是目前打造的唯一的一家建在农田中的“花园”餐厅。它以乡村田园风光为载体，融入农旅休闲、人文艺术等功能于其中，形成具有乡村特色的休闲空间。流量网红餐厅的嵌入，也将进一步满足华亭人民对于高品质生活的追求，进一步助力乡村振兴焕发新的活力。

乡悦我嘉·邻里中心

位于联一村亭留路的乡悦我嘉·邻里中心，白墙黛瓦、飞檐照壁，让人如同置身江南水墨画一般。

据了解，乡悦我嘉·邻里中心同样也是“乡悦华亭”项目的其中之一。该邻里中心自去年11月份启用，整体采用古色古香的新中式设计为主体风格，与周边农民集中居住区设计风格相统一。总建筑面积4000平方米，覆盖联一村和联三村约0.8万人，覆盖区域最大半径2公里。启用至今接待量已超2500人次。

打响华亭农产品

在华亭镇联一村还有一个人气明星，就是华亭“三白”之一的哈密瓜（西甜瓜），多次拿到过绿博会金奖，每年还有不少市民慕名从市区驱车赶来嘉定购买。

“我们华亭的确有许多优质的地产农产品，但俗话说‘酒香也怕巷子深’。”张爱华坦言，华亭农产品的质量是有目共睹的，但是在推广、营销方面，做的还不够多、不够好，有着较大的改进空间。近几年来，华亭镇也在不断尝试拓宽各类渠道，让更多的市民朋友和游客可以品尝到这些优质的农产品。

一方面，华亭镇积极开拓线上渠道，依托区农委“我嘉生鲜”平台直播基地来做线上的农产品的销售推广。“另一方面，我们重点打通线下的购买渠道。除了常规的门店销售之外，我们已经连续三年跟本地著名餐饮品牌王家沙合作，由王家沙来产地直采，联名推广我们的优质农副产品，有效打开了市、区社群团购的市场。”张爱华介绍。

未来，华亭镇计划对农产品有一个更具标准化的生产模式，能够更有效地统一品质，积极探索、申报产品商标和地理标志等荣誉资质。张爱华表示：“我们也将积极沟通、协商，与更多连锁门店合作，全力打造华亭优品，打响华亭品牌，保障市民的消费权益。”

来源 | 嘉定规资局、上海嘉定

编辑 | 立青

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