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睡觉前，无意间刷到一个视频，标题是：《防火挑檐，升级方案》。
视频介绍了一款电动窗，专门为防水挑檐定制的。一个控制器，玻璃窗、纱窗可上升或下降，还配有有雨感器——有淋雨、自动升窗。
这是一位账号署名为“顺义保利颐璟和煦"的置业顾问发布的，称这不是交付标准，价格在5万元以上，有多种配置。
它直接击中了一些人的痛点，有阳台却不能封的业主。这再一次印证了那句话，没有办不到的事情，只有不想办的事情。
这块产品，花姐姑且称之为“阳台封闭神器”。
它和直接封阳台相比，还是蛮先进的。从外面上，防火挑檐没封，只有护栏，不违规；但实际使用起来，就等于封闭。这种似封未封的样子，算是打了一个擦边球。
5万元以上的花费，看起来是蛮贵的，但它拯救了开敞的阳台。北京一套房，最少也得三五百万，只花一平米房价摆平，值！
在北京顺义区，这款神器应该很有市场。防火挑檐变阳台——赠送面积，很流行。如：建发观云、璟上兰园、璞瑅润府、保利星宸和煦，还有保利颐璟和煦，等等，都设有防火挑檐。
这个防火挑檐，原本是为了防止大火从下往上窜，宽约1.5米，做阳台正好合适。有的地产商更大胆，还搞出了L型，又称“跑马阳台”。
但北京的天气，冬冷夏热，春季风沙大，开敞阳台并不适用。再加上为了规避算面积，一些防火挑檐在奇偶层错开设计，导致私密性较差。
各种各样的问题，让开发商开始摒弃防火挑檐了。北京地头蛇住总集团带了个头，在顺义的新项目芳华里、青年ONE都不搞防火挑檐，走实用路线，直接把设备平台和结构梁挑空变成室内空间，以至于出现了神奇的户型：72平米三居，105平米四居。
现在，防火挑檐神器是专为它而来。如果城管不管，如果物业公司视而不见，它的确是一个理想的解决方案，等于将防火挑檐的功能又进了一步，变相成了室内空间。
如果它能用在防火挑檐上，是不是也可封阳台呢？
花姐建议，石景山的中海学府里、中海长安源境，丰台的中海丰和叁號院、中海永定玖里，大兴的京玺、昌平的龙湖观萃等项目操盘手，都可以去顺义颐璟和煦取取经。
如此这般，地产商偷阳台面积，便无可顾忌了。今年以来，偷阳台，是北京楼市卷产品户型的一种趋势。
当你搬进新房里，封不封阳台，乃是一件大事。
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