在这个房价像过山车一样起伏不定的时代，咱们老百姓的心也跟着忽上忽下的。
调控政策一轮接一轮，房价到底是涨是跌，真是让人摸不着头脑。
不过最近央妈（央行）可是史无前例地发话了，咱们得好好听听！
1
央行最近发布的“2024年第二季度中国货币政策执行报告”，那可是字字珠玑啊！
报告里“房”字出现了119次，“租”字也有57次，看来央妈对楼市那是相当关注。
更绝的是报告里还专门设立了个“专栏3”，来分析未来住房的租赁投资价值。
央妈说买房出租获得的收益率，将来可是要高于多数资产的回报率！
要知道央行可是很少明示或暗示什么资产值得买的，这次表态可是相当罕见！
2
说到楼市咱们不得不提提深圳。
深圳市安居集团有限公司,前不久公布通知称,计划收购商品房,用于保障性住房。
这可是个大动作啊！
上半年央妈组合拳一出，楼市就炸开了锅，有人说涨，有人说跌，到底咋样呢？
深圳楼市的情况可是挺有意思的。
取消限购、降低贷款利率，这些政策一出，各位都以为房价要跌了。
结果呢？总价还是没怎么跌，首付一降利息反而还多了。
这新房市场营销手段层出不穷，价格也是让人摸不着头脑。
就像龙华那个新盘开盘价一出，各位都惊呆了，咋这么高呢？
二手房市场大家都是观望态度，价格基本没咋动。
3
面对这样的楼市，咱们2024年该怎么买房呢？
别急我这就给你支支招！
第一买现房或次新房。
现房和次新房性价比高，买了就能住，不用等。
期房风险可就大了，烂尾减配这些问题可不是闹着玩的。
所以咱们还是实实在在买个现房或次新房吧！
第二选择好城市。
你说你要在老家县城买房？
我劝你还是三思而后行。
县城的风险可是不小的，人口外流、产业单一，这些问题都可能让房价跌跌不休。
咱们还是尽量往二线城市看看吧，尤其是为了孩子买房的，二线城市的教育资源、医疗资源都相对丰富些。
第三量力而行买能力范围内最好的。
咱们都说一分钱一分货，买房也是这样啊！
但是咱们也得量力而行，别为了买个好房子把自己压得喘不过气来。
房贷要是超过100万了，那你可得慎重考虑了！
4
说了这么多那楼市未来到底咋样呢？
人口红利减少，城市化率高，或影响楼市。
但是咱们也别太悲观。
买对城市、买对片区、买对楼盘这还是关键！
就像深圳那样的一线城市，虽然总价高、首付高利息高但是人家的教育资源、医疗资源、就业机会也是一流的啊！
所以咱们买房还是得看长远些！
买房这件事儿，可是咱们老百姓的大事儿！
央妈都发话了，咱们也得跟着形势走啊！
别盲目跟风，也别轻易放弃。
楼市虽然复杂多变，但是咱们只要保持清醒的头脑、敏锐的眼光、稳健的步伐，就一定能够找到属于自己的那一片天地！
所以啊朋友们别犹豫了！赶紧行动起来吧！
楼市虽然千变万化，但是只要咱们心中有数、脚下有路，就一定能够买到自己心仪的好房子！
记住啊买现房或次新房、选择好城市、量力而行！
这可是我给你的买房攻略！
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