虹桥极中极·国展南墅区·滨水洋房国际住区【华润置地 · 虹桥润璟】
华润虹桥润璟售楼部电话:400-1010-064☎
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【基础信息】
● 项目名称:虹桥润璟
● 开发商:华润置地
● 物业类型:6-7F低密洋房
● 产品面积:虹桥心·国展旁 建面约92-198㎡滨水洋房国际住区
● 建筑风格:摩登海派主义风格
● 容积率:约1.2
● 绿化率:约35%
● 总户数:632户
● 楼间距:23-26米
●车位配比:全人车分流,地下车库一层,1:1.3,有安装充电桩条件
● 均价:6.5-7.5万/㎡
建面约92㎡ 600-670万;
建面约198㎡ 1450万-1600万;
建面约180㎡一楼的非标户型,1200-1300万
●交房时间:2025.6月(合同上的时间),按照工程进度预计可能提交至2024年底交房,以最终实际为准。
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华润置地丨城市投资开发运营商
华润置地有限公司(简称: 华润置地,股票代码: 01109.HK)是华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元。
• 香港恒生指数成份股
• 香港恒生可持续发展指数成份股(TOP.30)
• 国务院国资委国有企业公司治理示范企业
• 行业领先的城市投资开发运营商
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32载 为更好的上海
1992年,华润置地进驻上海,在战略布局、城市建设、多元产业发展等方面广泛探索。32载的坚定同行,华润置地在上海打造了华润时代广场、外滩九里、陆家嘴滨江中心、苏河湾中心、前滩润璟等作品。
2023年,华润置地强势拍下5宗地块遥遥领先,权益拿地金额217.63亿元,位列克而瑞2023年上海企业拿地权益金额榜单TOP1。2024年,虹桥润璟、观宸润府、中環置地中心等5子齐发,辉耀上海,启新更好的生活。
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虹桥核中核 国展南墅区
国家战略下 板块能级叠加 持续赋能大虹桥
● 长三角一体化——瞩目世界的国际级战略
长三角一体化国家战略,赋新虹桥腾飞3.0。《虹桥国际中央商务区综合交通规划(2021-2035年)》实现“123”交通圈目标,助力长三角区域合作交流及城市群发展,成为区域协同发展的引擎。
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● 虹桥枢纽——世界看见上海的第一眼
建设虹桥国际开放枢纽是党中央、国务院推动落实长三角一体化发展战略的重大布局,虹桥润璟背靠中国最大综合交通枢纽之一,连接长三角,畅达全球。
● 国家会展中心——链接世界的中国窗口
国家会展中心立足长三角,服务中国,面向世界,努力成为服务对外开放基本国策和一带一路合作倡议、服务国家商务事业发展、服务上海市国际会展之都建设的重要平台。
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● 虹桥主城——长三角咽喉,强劲发展极
《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》在今年正式获得市政府同意。最初4.7平方公里的核心区,扩展到12平方公里的主城副中心。成为引领虹桥商务区发展的功能核心,向西进,打造辐射带动商务区高质量发展的“极中极”。
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● 国展南墅区——约1.2容积率,与更高阶的圈层相逢
• 板块内豪宅云集,久事西郊花园、久事西郊名墅、湖畔佳苑等项目都是上海老牌高端别墅。
• 房龄20余年的久事西郊花园,二手单价超过了10万。湖畔佳苑大面积房源,总价超过4000万。
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世界级枢纽 脉动全球
全球畅达:虹桥机场、虹桥火车站,无界瞬达世界
多维轨交:2号线、10号线、25号线(规划)、17号线、嘉闵线(在建)直抵全城各大CBD
城市高架:嘉闵高架、崧泽高架、北翟路高架,无界都市生活圈
高速公路:沪渝高速、沪常高速、沈海高速,瞬时连接长三角与世界
地标商业 领航都会繁华:虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地、首位奥特莱斯、夏都小镇等超大型体验式商业地标,演绎都会潮流生活
滨水贵脉 虹桥极致静谧:接壤国展墅区臻贵的低密氛围,天赋不可再生的双水岸环绕,绿境底色,大虹桥主城区住宅用地占比不足5%,主城唯此低密
学府荟萃 接轨国际视野:青浦世外,徐泾小学,徐泾中学,爱菊幼儿园/小学(在建),更有上海美国学校等12所国际学校在旁,浸润全球思想,助写人生高起点
优质医疗 护航健康舒居:上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院、远大健康城等高端医疗资源在旁,高阶人居氛围不彰自显
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难得虹桥主城 幸得低密珍藏
内外皆低密——约1.2容积率,板块内绝版谧境
本案所在区域,未来将无住宅组团土地供应。2023年上海土拍61幅宅地中,仅5幅容积率约1.2的地块,虹桥润璟是唯一位于主城核心板块。《上海市虹桥主城片区单元规划》中显示,未来主城副中心地区住宅容积率要在2.5及以上,1.2容积率或将成为绝版!
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内外皆低密——虹桥主城不可复制的都市森境
• 光照看低密:超过90%的房间,常年日照在2小时以上,3-4层以上,常年日照没有遮挡(一般高层小区都会存在自身相互遮挡的问题,低楼层部分户型只有一个房间能满足日照1-2小时);(按照10m左右高度日照高度角全过估算)(免责:本项目满足日照规范要求,因位置等因素具体房间日照条件会有所区别。)
• 数据看低密:南北无连廊,为自然让步。容积率约1.2,虹桥主城唯一在售低密纯洋房,每100平的自然只容纳12位业主,(参考:常规高层容积率约2.0/2.5)拥有更大的自然用地。
• 绿量看低密:虹桥润璟实际绿化率接近40%,户均绿化面积约36㎡(参考:常规高层户均绿化面积约17㎡),小区通过纯粹洋房的设计规划,为业主让渡了约6200㎡的绿化空间,让业主拥有更大的“社区度假场域”。
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无定制 不润璟
虹桥润璟依托于大虹桥板块的国际势能,国展南别墅区与双滨河景观的臻席地脉,在产品造园上,坚持在繁华的都心背后,创造隐奢的悠然净土。以海派五重著璟打造产品定制、建筑定制、景观定制,为城市高阶圈层敬献虹桥主城难得的纯粹低密洋房住区。
著奢/海派五奢体系
对标世界级酒店,全球臻选材质,溯源海派经典元素,构建五奢体系,从玉、石、镜、板、品五重维度,呈现高奢产品细节。
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著作/摩登海派主义洋房
虹桥润璟,溯源海派韵味,同频国际前沿审美,精心设计流光连影、云端飞印、无际天穹、隐奢门厅四大建筑亮点,以先锋美学构建大虹桥的国际封面。
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著境/滨河环绕 两心两轴 九境归家
虹桥润璟,以“滨河环绕 两心两轴 九境归家”营建景观节点,仅以 6-7F 纯洋房规划住区,户户皆景,推窗即享,每一户阳台都是园境大片的取景框,于时光流转中,演绎诗意风情。
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● 一心 浮岛回廊
作为整个景观的开端,涵盖高奢大堂、悬瀑水镜、蓝绿双钻、漂浮会客厅、星光音悦厅、光影回廊等景观体系,树阵围合,流水潺潺、让归家步履慢下来。
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● 一心 林谷营地
打造奢雅会客厅、露营充能站、潮汐营地、植物博物馆,融于自然园境,让生活每天都奢享自然森居的度假。
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● 一轴 归家场景轴
串联五重礼序归家路线,让未来业主的每一次回家,都是身份的彰显与步步尊崇的仪式感。
● 一轴 自然风光轴
涵盖月下围炉、宅间艺境,巧妙布局缤纷花木与绿色植被,实现从繁华到宁静的平行转换。
● 九大定制海派谧境 演绎都会生活
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著礼/海派隐奢会客
海派五进归家礼序
【一进:香樟大道】礼序树阵的奢境营建,归家之仪
【二进:奢阔门庭】隐逸静谧于繁华之上,别有洞天
【三进:悬瀑水镜】内外呼应的巧妙水景,照见心境
【四进:高奢大堂】层峯归家的举步之礼,徐徐展开
【五进:光影回廊】光影雕琢的归家之路,诗意四季
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「全景剧场」泛会所 重新定义“朋友圈
打造自然架空诗意会所,直面中央水景,融于自然园境
涵盖休闲、会客、运动等多样功能场景
让每位家人都能在这里找到自己的朋友圈
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著微/精致了无痕 海派品位腔调
从“精致了无痕”的精装理念、到海派弧线、拼花、铺装的世界级三大海派工艺,虹桥润璟以极致工艺呈现高端人居品质。臻选杜拉维特、西门子、汉斯格雅、霍尼韦尔等一线大牌,以豪宅挚友的选品,定义海派质感。
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虹桥心·国展旁 建面约92㎡-198㎡滨水洋房国际住区
约92㎡低密纯洋房 虹桥主城600万级置业必选!
3房2厅2卫布局,飞机户型,真正南北通透,标配套房主卧,大尺度客餐厅以及灵动北卧空间。无论是独居,还是家庭居住需求,约600万起即可上车虹桥主城。
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约198㎡墅境大平层 虹桥主城 终极改善首选!
4房2厅3卫大气格局,沪西供应极度稀缺的大平层户型。以产品的端高属性和洋房的纯粹性,获得塔尖圈层的一致青睐。全上海最值得入手的“终改”产品,拥有定价权的大平层!
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华润万象生活
中国领先的物业管理及商业运营服务商
华润万象生活凭借卓越的综合运营能力
致力于打造“全业态、全客户、全产品、全服务”的城市品质生活服务平台
将以高品质运营与服务体系
为业主提供更为多元化的生活礼遇
万象服务+ 2023年物业服务企业 城市服务卓越表现NO.1(数据来源于现点指数研究院)
物管业务布局城市100个、在管项目 754个、物管在管面积突破 2.91亿㎡、在管写字楼145座、写字楼物业管理面积 820万㎡。(数据截止2022年12月)返回搜狐,查看更多
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