金山新城核心区 汇龙湖公园旁
上海佳运·汇龙府
汇龙府售楼处电话：400-887-8824
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
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将推329套房源、286套可售住宅
建面约123-210㎡3-5房
精装修交付售楼处电话：400-887-8824
指导价3.25万/㎡
预计近期入市
项目信息售楼处电话：400-887-8824
2022年6月7日，售楼处电话：400-887-8824上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块；房地联动价32500元/㎡。项目案名为：汇龙府。
佳运·汇龙府
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具体指标如下：
项目共计329套房源，其中可售住宅286套，均为10-11层小高层，售楼处正在施工中。
佳运·汇龙府
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【项目位置】：金山新城核心区汇龙湖公园旁
【开发商】：佳运置业
【总户数】：329户，可售住宅286户，保障房43户
【车位数】：609（地下停车位543，地下公共停车位50，地下配套停车位16）
【容积率】：1.6
【绿化率】：35%
【总层高】：10层/11层
【项目产品】：123㎡，151-158㎡，187-196㎡，208-210㎡
【装修标准】：精装修交付、高性能围护结构、中央空调、全屋地暖等
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项目全套户型图
【A户型】
建筑面积约123㎡
三室两厅两卫
客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享
南北双阳台设计，视野开阔
全明采光布局，明厨明卫，全房采光
南向三开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴
套房式主卧，主卧带飘窗，独立卫生间
【B户型】
建筑面积约151-158㎡
四室两厅两卫
空间灵活，满足不同家庭阶段需求
客餐厅一体化，增大实用面积
双阳台设计，全明采光，通透舒适
南向四开间，户户飘窗，采光通风性俱佳
套房式主卧，独立卫生间
【C户型】
建筑面积约151-158㎡
四室两厅两卫
客餐厅一体化，空间实用，尺度开阔
多功能间设计，满足不同居住需求
全明采光布局，横厅设计，明厨明卫
南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴
套房式主卧，主卧带飘窗，独立衣帽卫
【D户型】
建筑面积约187-196㎡
四室两厅三卫
户型方正，南北通透，动静分区有序
双套房设计，卧室带飘窗，独立卫生间
客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享
全明采光布局，告别暗房，明厨明卫
南向四开间，阳光清风常伴
【E户型】
建筑面积约208-210㎡
五室两厅三卫
全明采光布局，户型方正，南北通透
南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴
双卫设计，客卫分离，从容美好
U型厨房设计，动线流畅，空间阔绰
套房式主卧，独立衣帽间、卫浴
佳运·汇龙府
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项目周边配套
汇龙府位于金山新城核心位置，它的西侧就是金山红星国际广场，周边直线约1公里范围内，汇聚着金山核心资源。
交通方面，项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站，具体时刻表如下：
商业方面，项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，西北侧直线约1公里处就是大型商业金山万达广场，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。
当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。
不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多400-500万级的置业地更好。并且，崭新的城市界面、宽阔的道路，也更符合年轻人的生活需求。
教育方面，项目周边遍布金山区世界外国语学校、金山区前京小学(海棠小学北校)、金山区前京幼儿园、上海师范大学附属金山前京中学在内的多所学校。
医疗方面，金山新城区域有复旦大学附属金山医院。这是一所三级综合医院，2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。
休闲方面，项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
总的来说，售楼处电话：400-887-8824于本地自住客户，这里有整个金山更繁华的配套和崭新的居住环境。于市区客户，这里有小火车通勤。对于市区客来讲，金山新城的价格还是原始股，300万级就能买，但你在金山新城享受的配套资源可能要高于很多400-500万级置业地，置业性价比是不错的。
周边市场方面，复地星愉湾、建发观唐府都是今年入市的新房，并未触发积分制。
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2024年上海房产新政策主要包括优化调整住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持居住困难家庭改善居住条件等方面。
- 优化调整住房限购政策方面，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房条件进一步放宽至“连续缴纳满2年及以上”，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。此外，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房12。
- 支持多子女家庭合理住房需求方面，允许二孩及以上的多子女家庭在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房，并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少其购房利息负担12。
- 优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，首付款比例下限调整为20%；二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限调整为35%1。
- 支持居住困难家庭改善居住条件方面，阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件45。
上海佳运·汇龙府售楼处电话☎：400-8878-824✔✔
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售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
此外，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序
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