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项目概况

住总·芳华里项目位于顺义主城区，地理位置优越。其东六环以东，顺沙路以南，光明南街以西，顺平路以北，邻近地铁15号线的石门站。项目用地28400平方米，地上建筑面积56800平方米，容积率2.0，共574套房源。整体遵循格调洋房住区规划，为人们打造舒适的居住环境。

该项目主力户型建面约88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居，每个户型均有高赠送。这一设计直接提升了居住体验，满足了不同家庭结构的居住需求，为人们提供了更多样化的选择。

主力户型

住总·芳华里的主力户型各具特色。A户型88㎡两居室，边户270°环幕采光，约4.1米观景宽厅，LDK一体化，卫浴干湿分离，还有独立家政间、全屋收纳系统，边户赠送面积约17平米。这样的设计使得空间更加开阔明亮，居住更加舒适便捷。

B户型97㎡三居室，通透真全明，南向三面宽，LDK多空间联动，三段式卫浴，独立家政、收纳间、全屋高能收纳系统，赠送面积约15平米左右。此户型充分考虑了采光和通风，为住户营造了温馨的居住氛围。

C户型132㎡四居室，是经典的四叶草户型，约10.6米南向面宽。由于超大赠送，南向的空间全部加大，主卧套房就超过了23平米。这种宽敞的布局，让住户能够尽情享受舒适的生活。

顺义核心区配套

在交通配套方面，住总·芳华里拥有“四纵三横一机场”的交通路网。京承高速、京密路、通顺路与外环路构成四纵，顺平路、顺沙路、白马路组成三横，距离首都机场约15公里。同时，还有地铁15号线和规划中的R4号线，双轨出行，便捷畅达全城各区。

教育配套上，项目周边有西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等优质公立学校，为孩子提供了良好的教育资源。商业配套也十分丰富，周边1.5公里范围内有国泰、华联、新世界百货三大商业，约8公里可抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市，此外，项目内还设有专属会所和小型商业配套，地块旁还有约3.3万平商业规划。

在医疗配套方面，北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区为住户的健康保驾护航。而公园配套同样出色，项目拥享温榆河、潮白河双河润养，周边还有顺义公园，奥林匹克水上公园、潮白河森林公园等多座大型公园环绕，以及三大公园环伺，是散步休闲的好去处。

项目优势

住总·芳华里项目不仅得房率高达95%，户型高赠送，而且周边配套齐全。在顺义这个竞争激烈的区域，它以独特的优势脱颖而出。无论是交通的便捷性，还是教育、商业、医疗、公园等配套的完善性，都为住户提供了高品质的生活保障。

可以说，住总·芳华里是一个集众多优点于一身的理想居住项目。如果您正在寻找一个舒适、便捷、配套完善的家，那么住总·芳华里绝对值得您的关注和选择。相信在这里，您将开启美好的生活新篇章。

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