龙岗中心城,景云上辰花园计划在2024年上半年入市,共771套房源,其中有186套房源是回迁房,实际可售的商品房有585套!771套房源当中套内面积<90㎡的户型有648套,占比高达84.05%,从这里可以看出这个楼盘基本都是以刚需小户型为主。景云上辰花园_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧,地处龙岗中心城片区,周边居住氛围浓厚,项目北侧是龙城公园,西侧毗邻龙岗大运新城,东侧是龙岗商业中心,万科广场、世贸百货、万科里等均坐落于此,龙岗声名远播的豪宅小区“鸿荣源公园大地”就在项目旁边。
景云上辰花园,项目原是爱联旧村城市更新单元,该项目于2013年批复专规,在2015年就完成了99%的拆迁补偿签约,因为最后一栋瓦房钉子户,足足谈判了6年,在2021年2月份由龙岗区城市更新局牵头多次谈判才最终签下,至此景云上辰花园才得以顺利开建。
项目周边配套
学校配套:景云上辰花园自带1所6班制幼儿园,根据2023年龙岗区教育局学区划分,小学学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区小学部,龙岗外国语学校(集团)爱联小学;初中学区划分在龙岗外国语学校(集团)致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校(集团)星河学校初中部。
小学方面,龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分,基本深户+学区商品房都是能读上的。
初中部可以上龙岗外国语本部,2023年的录取积分是102.1分,基本要提前4年买房才能读上龙外初中本部,其它基本也都是龙外集团一个体系的学校,除了上海外国语大学附属龙岗学校,不过近年的录取积分都不高,上学无忧。
龙岗外国语学校(集团)致美校区:该校前身为如意小学,创办于2012年9月份,在2019年6月正式被纳入外国学校(集团),并在2022年7月正式升级为九年一贯制学校,现有29个教学班,目前该校正在扩建,在2024年9月竣工后将增加至45个班教学班。Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
商业配套:景云上辰花园自带7683㎡的底商,在600米范围内有岁宝百货,2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。
交通配套:最近的3号地铁线“爱联站”距离约800米,步行需要15分钟,1站到大运站,可换乘14/16号地铁线,深大城际,家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里,可直达水官高速、沈海高速、武深高速。
其中14号地铁线,是由福田岗厦北开往坪山沙田的快速线路,设计时速120公里,在大运站出发,5站到布吉,6站到罗湖北,8站到福田岗厦北,全程用时38分钟。
深大城际:该线路起自宝安机场T4站,途经宝安区、龙华区、龙岗区,最终至坪山区聚龙站,全线长69.2公里,设计时速160公里,从坪山-机场仅需40分钟,全线地下敷设11个站点,分别是T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙,另外预留惠州3个站点。
项目地段无可挑剔,是龙岗中心城核心居住区域,区域内也少有新房入市,市面稀缺的公园配套资产,近享龙城公园,大运中心。
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