结婚前买的房子和结婚之后买的房子，在两个人面临分房产的时候，会存在很大的差别。如果你对这些差别不清楚，那不如赶紧做点功课吧。现在房产信息的组成情况较为复杂，在买房还是不买这个问题上，确实会有很大的差异。

目前，如果婚前买的房子写的是父母的名字，那么这套房产毫无疑问就是父母的。而且一般来说，房子写是谁的名字，房产就归谁所有。如果在婚后想分走一半这样的房产，那是很困难的事情。尤其是婚前全款购买的房子，在产权归属上通常没有太多的纠结。

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不过，婚后买房的情况也比较复杂。虽然是婚后买的房子，按常理本应属于夫妻共同财产，可是如果首付或者全款是父母出的，或者是一方父母出的，这时候房产的归属仍然存在争议。这种情况下，房产虽然在法律上仍然认定为双方的，但在实际分割时还要分得更详细一些。比如，要考虑出资方父母的出资比例、出资意图等因素。

还有一种情况是婚前贷款买的房子，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，对于达到还贷目标的保证来说，重点就在于还贷部分可以进行分割，但房屋增值部分却通常不参与分割。这对于被还贷一方来说是很不划算的，因为在共同还贷的过程中，房屋的增值也有被还贷一方的贡献。

当然，还有一种特殊的情况，就是婚前恋爱时共同买的房子，而最终决定分手的时候，房产资源要如何处置就有了新的问题。这种情况一般来说要各分一半，但如果双方无法达成一致，除了通过协议解决之外，就需要出示充分证据再进行分割。比如，出资证明、购房合同上的签名等都可以作为证据来确定双方的出资比例和产权份额。

总之，婚前买房和婚后买房在房产分割上存在诸多复杂的情况，大家在购房时一定要充分考虑到这些因素，做好相应的规划和准备，以避免日后可能出现的纠纷和矛盾。