东莞丨新世纪首铸君汇府丨售楼部

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项目简介：
• 新世纪&首铸双品牌开发，共同打造轻奢舒居阔府；
• 立足东莞主城强心，依托三大城市主轴；
• 多维交通路网交汇，规划地铁12号线，直通挂影洲产城融合综合体（规划中）；
• 六大商业综合体（振兴城、星河城、万达、西城楼、华南mall、石碣光明路）环绕，万千繁华簇拥；
• 围合式园林规划，打造全龄化亲子社区；
• 奢阔户型设计，约103-143㎡舒阔三至四房，约205㎡臻稀大平层。
项目导航：

【项目基础数据】
◎项目占地：约5.09万㎡
◎总建面：约22.5万㎡（规划建筑面积）
◎绿化率：35%
◎容积率：3.15
◎可售户数：1228户
【人生阔达，君汇府】
8大必买价值，时代悦阶阔府
◎双匠之悦
[双品牌联袂，国际视野赋能东莞人居]
新世纪地产，东莞地产界TOP级领袖企业
• 曾荣获“东莞市50强民营企业”称号。
• 连续多年获得“东莞房地产开发先进企业”、“民营企业纳税大户”、“受合同重信誉企业”、“物业管理示范住宅小区”。
• 先后获得“广东省住宅小区体育示范单位”、“广东省绿色住区认定书”、“东莞市园林式单位”、“东莞市民最喜爱的金牌楼盘”、“东莞至尊金牌管家社区”及“东莞和谐社区”等至尊荣誉。
首铸集团，新加坡证券交易所主板上市企业
• 秉承“以国际化视野打造舒适人居环境”的企业宗旨，“为客户提供高品质时尚生活”的发展理念，在中国、荷兰、德国、意大利、澳大利亚等国家开发及运营包括住宅、商业、办公、酒店等多个综合项目，致力于布局城市未来力作。
• 首铸地产坚持“珍惜土地，用心铸造”的企业理念，先后在东莞各中心位置开发豪宅性住宅TOD项目，如东莞首个TOD项目万科首铸东江之星、体量最大的TOD项目保利时区等。

双匠耕心，共筑东莞人居新境
• 新世纪地产秉承“天造一半，人造一半”的经营理念，与首铸地产将新加坡花园城市中“人与自然和谐相处”的造城理念相融合，共筑一城峯境。
◎未来之悦
[立足三轴核芯，万亿东莞强心启航]
• 在东莞“一心两轴三片区”背景下，未来东莞将大力发展中心城区，毋容置疑东莞的城市中轴，将围绕东莞大道进行规划建设，君汇府依托东城中路、三江六岸、崇焕大道三大城市发展核心轴，踞守城市中心核芯地段，未来升值潜力优越。

◎从容之悦
[多维便捷交通，悦享城归心体验]
• 交通四通八达，半小时畅达各镇区，目前拥有“4-3-2-1”多维交通体系，15-20分钟左右即可到达东城、南城核心区域；未来更是有轨道12号线直达，无缝链接石碣-南城。
• 4大主干道：崇焕路、北王路、环城北路、环城东路
• 3大桥：大王洲桥、东江大桥、梨川大桥
• 2高速、1快速：广园快速路、珠三角环线高速（莞深高速）、花莞高速
• 2地铁、1铁路：东莞地铁R2线、广深铁路、地铁12号线（规划中）

◎繁华之悦
[全维配套举步即达，肆享万般精彩]
• 6大商圈：踞守主城核心，高埗振兴城、东城万达、星河城、莞城西城楼、万江华南mall、石碣光明路商圈等六大核心商圈环绕，畅享衣食住行一站式配套。

• 咫尺名校：东莞暨大港澳子弟学校、第五高级中学、袁崇焕中学、石碣实验小学等多所知名学校，尽享全龄成熟优教体系。

• 休闲配套：东江滨江休闲长廊、石碣起航广场、高埗广场等休闲配套，悦享都市活力新生活。

◎涵养之悦
[围合式趣动园林，全龄化亲子社区]
• 君汇府采用围合式楼栋布局，每一户都拥有绝佳的采光视野，拥享面积最大化的园林规划，可打造亲子泳池、环形跑道、阳光草坪、林下会客厅，满足全龄化的休闲需求，项目拥有1:1.6优越的车位配比，不必为停车而烦恼，轻松享受高品质的生活，出入有位，尊崇一步到位。

[艺术与自然交融，打造浪漫奢雅人居]
• 项目以“斑斓都市境，悠然诗中居”为核心设计理念，以“一轴、一环、五大主题花园”为空间结构，打造静谧、典雅的围合式园林景观。

[多元化互动生活，赋能健康美好时光]
• 好的社区生活，可以预见未来的美好生活，君汇府在架空层打造多元化的互动生活场景，将“安全感、归属感、幸福感”的美好展现得淋漓尽致；儿童游乐区、社交会客区、运动健身区、休闲娱乐区等，不同主题的睦邻活动场域，呈现更加温情与人性化的邻里交流平台。

◎奢阔之悦
[全城稀缺阔境臻宅，迭新人居标尺]
• 市场上大多户型设计以紧凑为主，在小面积内满足基本居住需求，新世纪深耕东莞25年，深知东莞客户的居住习性，致力于打造更奢阔的空间尺度，君汇府规划约103-143㎡舒阔三至四房，约205㎡臻稀大平层，以阔境见高下，谨为品质生活而生。

◎品质之悦
[汇聚一线知名品牌，以人本科技匠造臻宅]
• 君汇府以匠心造精品，甄选国内外知名一线大牌，如欧派、老板、马可波罗等高配精装（具体以实际为准），遵循人体工程学设计，入户玄关收纳柜、U型厨房等人性化贴心细节，共筑精装品质社区。

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