听说了吗，这次房产税可能真要来了！前段时间二十届三中全会，再次提到要完善房地产税收制度，虽然只是简单9个字，但明眼人都知道，就是针对持有环节的税收。

你看现在契税、个税、增值税，这些交易环节的税费早就征收了，也早就成熟了。唯独持有环节的税费，讨论了很多年一直没有落地，这次不仅仅是明确了要完善房地产税收制度，还确定了时间。

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会议上定的是2029年之前要完成这项任务，这次是板上钉钉了。

我们都知道，房地产税并非新事物，上海重庆早在2011年就开始试点，如果你不在这两座城市，对房地产税还是知之甚少。

那么这次会议针对的是全国性的房地产税，所以怎么征、征多少是很关键的问题。

业内人士纷纷建言献策，有的说人均60平米免征，有的说小城市应该100平免征，超出的部分才要交税。

呼声比较高的征收方案，人均60平米免征，但仅限于一套房，多套房不在此列。

也就是不仅要看人均住房面积，还要看套数，其实跟上海重庆差不多。

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税率最高1.2%，超出100万的房子，每年的房地产税就是1.2万。

所以怎么征、征多少还是未知数，但大概率金额是能推算出来的。

所以房产税离我们越来越近，对刚需、炒房客有什么影响？

先说刚需，其实不必太多担心，不太可能达到交税的门槛，人均60平米，必须得是大房子，还要多套房，刚需基本上是不用交税的。

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再说炒房、投资、囤房的，房产税针对的就是这些人，根据上海重庆的征收方案，房子多的人肯定要交税，他们的炒房成本又高了。还有高档别墅、豪宅都是征税的对象。

给大家看个数据，2023年上半年，房产税一项收入就达到了2300多亿，这还只是两个试点城市的数据，可见全国如果普及之后，房地产的前景不可估量。

财政收入多了，就能把钱用在民生上，比如医疗、住房、教育、公共设施等等。