深圳深铁珑境花园【教育方面】

龙华深铁珑境值得买。深铁珑境项目自身配建有九年一贯制学校，还有十八班幼儿园，周边有和平实验小学、高峰学校等，按照目前学区划分，中小学区在和平实验小学、高峰学校范围内。不过配建九年一贯制新学校，未来教育极有可能就在楼下。

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龙华龙胜地铁口上盖深铁珑境总占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，整体分为两期开发，是涵盖了叠墅、小高层、高层住宅，九年一贯制学校及商业等业态的综合体。目前在售的是一期的叠墅洋房+小高层的组合，项目已经是准现房于 2024年6月毛坯交付！容积率仅为2.06。二期是约85-125㎡的高层单位，预计今年也会推出。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

龙华✅【深铁珑境花园】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【项目基础指标】

项目位置：深圳·龙华·地铁4号线龙胜站

占地面积：约11.1万㎡

建筑面积：约48万㎡

物业类型：宽景美宅、精粹商业、邻近18班幼儿园+36班九年一贯制学校

产权年限：70年

物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

一期套数：344套

项目亮点：低密住区、复式洋房+小高层、地铁物业、醇熟片区、学府荟萃

【低密舒居 抵达生活真意】

约2.06（一期）容积率，院落式布局打造低密住区，空中社区花园设计，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

【复式洋房 进阶人生大境】

建面约180㎡复式洋房，大尺度双层通高宽景客厅，视野开阔；独立入户，尊崇归家礼序，彰显不凡气度。

【阔境小高层 缔造不凡品质】

建面约110-147㎡低密小高层，大面宽设计，四时美景一览无余；两梯两户，打造尊贵入户体验；南北通透，采光优良，风景与生活相得益彰。

【精工匠造 勾勒建筑美学】

现代简约建筑立面，简约线条，勾勒时尚与艺术；玻璃+铝板+石材筑造，历久弥新；系统门窗+LOW-E玻璃，隔音降噪；以国际前沿标准，匠心雕琢传世臻藏。

【四境八景 对话山水大境】

一草一木，皆是意境，以山水造园之法，缔造现代东方式园林；多功能活动场地，共享亲子时光；全龄健康跑道，激活社区活力。

【无界空间 体验闲暇时光】

约10米挑高社区大堂，艺术化三重归家礼序，尽显尊贵；全龄泛会所空间，凝聚邻里温情。

【学府荟萃 邻近全龄教育】

邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校，周边龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校（建设中）等学校云集，满足全龄教育所需，启航人生梦想。

【大境天成 执掌城市中轴】

深圳北站国际商务区“国际总部基地+高铁枢纽”，以国际化视野、都市核心区标准推动规划建设，形成产值超2000亿元的“世界级国际会客厅”，诸多品牌开发商云集，加速城市跃级。

资料来源：《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

【多维交通 纵横通达全城】

接驳地铁4号线龙胜站，联动5、6、9号线（规划中）；3站至深圳北站，9站可达市民中心；紧邻新区大道、布龙路、福龙路三大城市主干道；深大城际、深惠城际开通后，快速抵达宝安机场和前海。

【醇熟配套 启幕丰盛生活】

项目配套约4500㎡精粹商业，区域内拥有华南首家Costco旗舰店（在建）等百万平米“中央Mall集群”，聚领前沿风尚；深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医疗资源，全维守护健康。

【四馆一体 点亮人文坐标】

周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

【绿意盛景 簇拥生态氧居】

步行可至约2800万㎡阳台山森林公园，登“深圳西部第一峰”，赏深圳八景之一“阳台叠翠”，呼吸天然氧吧，运动爱好者纷至沓来，更有绿廊公园北区、红木山郊野公园等生态绿景，拥揽自然胜境。

【深铁置业 抵达无限可能】

深铁置业作为深铁集团全资子公司，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命，十余年来探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式。

深圳市房地产开发企业综合实力蝉联前三（2017—2021年）

拥有22个轨道沿线上盖项目的综合开发权

开发规模超1261万㎡

在建面积约680万㎡

深铁珑境花园营销处电话：400-083-0338【售楼处】预约热线

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项目总占地面积约11.1万平方米，规划建筑面积约31万平方米，其中住宅26.97万平方米，幼儿园5000平方米（共不少于18个班）、商业4500平方米及公交首末站。

深铁珑境一期的叠拼洋房、小高层是目前深圳市场上较为少见的产品类型，二期将打造户型建面约85-125平方米的高层单位。

一期首批推售建筑面积约110平方米3房2厅2卫、145-147平方米4房2厅3卫的小高层，174-176平方米4房2厅3卫、182-184平方米4房2厅4卫的复式洋房。

深铁珑境花园营销中心电话：400-083-0338

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