今年，达州危旧房改造新开工项目15个|住宅楼|危旧房改造|新房|达川区|达州站

8月中旬，记者来到达川区翠屏街道，在四川省第十五建筑有限公司达州基地危旧房改造项目现场看到，3栋电梯住宅楼已“长”到10层以上，旁边3栋商业楼正加紧室内装修，计划本月完工。同一时间，通川区西城街道姚家大院片区、通川区建司老办公楼、达川区三里坪街道店子梁二小区等危旧房改造项目也在加紧施工。

建设中的四川省第十五建筑有限公司达州基地危旧房改造项目。达川区委宣传部供图

2023年8月底，达州以“示范项目推进”的方式启动了中心城区危旧房改造三年攻坚行动，旨在消除住房安全隐患和实现城市有机更新。这些首批启动的危旧房改造示范项目，如今正“按时生长”。

这些项目“生长”的

动力何在、前景如何？

一年之后，

记者深入示范项目，

探访达州推进危旧房改造现状。

姚家大院片区危旧房改造效果图。袁城霖翻拍

- 快 -

倒排工期，住宅楼拔节“生长”

8月16日，省建十五司项目住宅楼建设现场，3台塔吊升入半空，蓝色防尘网包裹的作业面不时传来“哐哐”声。不远处，多台挖掘机在齐力削山包，为第二批次3栋住宅楼开建做好场平，紧张的施工节奏感扑面而来。

“快，是我们项目建设的特点。”省建十五司项目总负责人孙文建说，从原住房搬离拆除到新楼建设，公司安排工作专班压茬推进，两批次6栋住宅楼计划2026年6月建成。

念好“快”字诀，各示范项目启动之初便做出了安排。在店子梁二小区、姚家大院片区建设现场，“施工进度计划表”都挂在最显眼处，项目分解为地基工程、主体结构工程、外墙装饰等10余个子项，以月为单位划分节点，倒排任务工期。

“新房早一天交付，居民就能早一天搬进去。”达川区住房和城乡建设局副局长舒建川介绍，区里成立了危旧房改造工作专班，加强住建、自然资源等部门协作，联动街道办、社区分级分类协调解决项目建设卡点堵点，施工条件差、土石方外运难等问题也顺利解决。

多方联动和树牢节点意识也是项目“按时生长”的保障。达州危旧房改造工作专班相关负责人介绍，达州推行项目建设联席会议制度，合理下放审批权限，开辟项目建设绿色通道。

示范项目“打头”，引领危旧房改造全线推进。今年，达州计划实施危旧房改造“以旧换新”项目22个，其中新开工项目15个，动工率100%。

建设中的姚家大院片区危旧房改造项目。袁城霖摄

- 精 -

提升品质，改善城市形象

在通川区西城街道姚家大院片区项目，通川区住房和城乡建设局总工程师王聪比划着拆除前的危旧房、新建住宅楼与城市干道朝阳东路之间的距离：“后退了6米，这个区域更敞亮了。”

以旧换新，不仅是要把危旧房推倒重建“排危除患”，更要借此提升居民生活品质和改善城市形象。此前达州提出的“达州危旧房以旧换新改造十条措施”，对原址（就近）重建项目划出多条红线：容积率不超过3.9、原有公共服务设施用地保留规模等。

在“提升居住环境”这一思路引导下，姚家大院片区项目设计了公共服务完备的城市更新方案。除了建设3栋住宅楼之外，项目还规划建设1栋城市综合体和社区配套商业街区，绿地率27.43%。4栋楼均建4层地下停车场，泊车位共769个，解决这片人口稠密区的泊车难题。改造完成后，姚家大院片区将挂上新的名字——民生花苑。

打造城市更新精品工程，是各个项目的主动选择。以片区开发模式进行改造的省建十五司项目给自己定下了“容积率3.0，绿地率40%”的标准。孙文建介绍，该项目将建8亩景观公园，提供羽毛球场、篮球场及健身器材等。达川区政府还给提升项目品质送上“助攻”，拟把紧邻该项目的28亩绿化用地划归该项目一并建设。