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中铁 • 诺德阅墅（一）｜ NORD Noble Villa Part 1
中央别墅区 1.01容积率别墅住区准现房别墅
中国中铁股份有限公司，是国务院国资委直管的特大型央企，是世界建筑龙头企业，业务遍及全球90多个国家和地区，是世界500强企业。
中铁置业集团是中铁股份的全资子公司，成立于2007年，现在是全国百强房地产开发企业，以“信任源自责任”为品牌理念，统一“诺德”为产品品牌，形成“阅、逸、彩”三条产品线，致力于打造：
国家建筑
城市地标建筑
百年建筑
民生建筑
绿色建筑
人文建筑
“
小区地址：
北京市｜中央别墅区｜龙湖滟澜山与优山美地别墅之间（近ISB顺义国际学校）
拿地时间：
2018年；
开盘时间：
2019年；
产权：
70年；
开发商：
中铁置业；
总占地面积：
150,000平米，约225亩；
容积率：
1.01；
绿化率：
30%；
房屋结构：
装配式，钢混剪力墙结构；
房屋质保：
主体结构质保50年；
总户数（约）：
170套洋房（开发商自持），
554套叠拼（在售产品），
20套双拼，
226套合院（合院已经全部售罄）；
楼高：
洋房：4层；
叠拼：4层；
双拼：2层；
合院：3层；
地下：2层；
社区相对周边市政道路抬高1.5米的基础上构建住宅；
层高（约）：
首层：3.2米；
二层：3米；
下跃首层B1层：4.4米；
下跃B2层（车库层）：3米；
车位（约）：
洋房：待定；
别墅：户均2个，部分户型户均4个；
车位层位于B2层；
花园面积（约）：
上叠：10平；
下叠：55平；
双拼：70平；
合院：50平；
花园为纯地上花园；
园林景观：
现代中式园林，5重归家礼遇；
门｜街｜坊｜巷｜院
园林设计聘请UDA优地联合，龙湖等高端别墅楼盘的园林设计团队；
电梯：
配有电梯井；
取暖，热水：
地暖，燃气热水器；
交付标准：
地上部分：简装；
地下部分：毛皮；
交付时间：
东区一期：2021年12月；
西区二期：2022年6月；
价格（约）：
单价：5W+；
总价：1290万～ 1700万左右；
物业公司：
中铁慧生活；
叠拼/双拼地上：6.80元；
合院地上：7.80元；
B1，B2：1.00元；
车位管理费待定；