惠州【德威江誉城】

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德威江誉城，踞金山湖东、西枝江畔（惠城区三环东路以南，惠州大道以西），隔江与金山湖岛相望，距离金山湖岛1.5公里，毗邻惠州大道、三环路、惠大高速、惠州机场，立体交通网络通达全城、联结粤港澳大湾区乃至 。德威江誉城，拢聚1江1河4公园优渥生态资源，揽胜西枝江、马安河、西枝江滨江公园、马安河公园、规划体育公园、市政公园。

项目概况

  • 项目名称：德威江誉城
  • 开发商：惠州市德威集团有限公司
  • 楼盘地址：惠城金山湖东·西枝江畔
  • 占地面积：约550000平方米
  • 建筑面积：约1600000平方米
  • 规划户数：1736户
  • 产权年限：普通住宅产权为70年，联排产权也为70年
  • 建筑类型：板塔结合
  • 楼栋总数：16栋（具体楼栋数可能因项目分期而有所不同）
  • 楼层状况：别墅一般为3层，高层一般为31层
  • 装修状况：住宅部分公共部分带装修，装修标准为1200元/㎡
  • 容积率：2.2
  • 绿化率：30%

配套设施

  • 教育设施：社区内拥有2所幼儿园（其中一所暂定名为德威·江誉诚幼儿园，公立性质）、1所公立小学（德威·江誉诚小学，已开学）、1所公立中学，邻近惠阳高中、华罗庚中学等知名学府，为业主提供18年优质教育配套。
  • 商业设施：规划有7条主题商业街，集购物、休闲、娱乐于一体，满足业主日常生活需求。
  • 休闲设施：社区内设有儿童娱乐区、健身活动区、泳池、羽毛球场、足球场、篮球场、宠物乐园等，丰富业主的业余生活。
  • 生态环境：项目坐拥1江1河4公园的优渥生态资源，包括西枝江、马安河、西枝江滨江公园、马安河公园、规划体育公园、市政公园等，为业主提供舒适的居住环境。
  • 交通状况
  • 交通网络：项目位于金山湖东、西枝江畔，隔江与金山湖岛相望，距离金山湖岛约1.5公里。周边交通便捷，毗邻惠州大道、三环路、惠大高速等城市主干道，未来还将有规划中的城市轨道2、3号线接驳站马安站，以及规划大桥连接金山湖岛内。
  • 公共交通：周边有公交车经过，如856路车等，方便业主出行。
  • 物业公司：惠州市德威物业管理有限公司
  • 物业费：住宅2.68元/㎡·月

周边配套

教育配套

  • 幼儿园：社区内拥有2所幼儿园，为社区内的适龄儿童提供了便捷的学前教育资源。
  • 中小学：社区内还设有1所公立小学（德威·江誉诚小学）和1所公立中学，为居民子女提供了从小学到中学的一站式教育资源。此外，社区还邻近惠阳高中、华罗庚中学等知名学府，教育资源全方位覆盖不同年龄层。

医疗配套

  • 周边分布有惠州中医院、中心医院新院、惠州第三人民医院东院区等医疗机构，医疗资源较为充足，能够更全面地守护家人健康。

交通配套

  • 德威江誉城通过惠州大道和三环路，可以畅达全城；紧邻惠大高速，轻松对接粤港澳大湾区城市各地。此外，周边还有公交车经过，如856路车等，出行便捷。

休闲与生态环境

  • 公园绿地：项目坐拥“一江一河四公园”的优渥生态资源，包括西枝江、马安河、规划体育公园、市政公园、西枝江滨江公园、马安河公园等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。
  • 社区内设施：社区内还建设有萌宠乐园、植物科普园、阅读时光、环形跑道、双泳池、篮球场、双层连廊、健身活动区等多种活动区域，满足了不同人群的游玩、观赏、休憩、健身等需求。

商业配套

  • 社区规划有商业街区，集购物、休闲、娱乐于一体，为居民提供了便利的购物和休闲场所。

平面户型图

户型赏析

4室2厅2卫建面：140㎡

4室2厅3卫建面：160㎡

5室2厅3卫建面：180㎡

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