众所周知,当下很多小区,业主和物业之间的关系并不好,业主认为物业只收钱不办事,而物业则觉得业主不交钱还提要求。
但是,泰州有些小区物业的举措却让业主点赞,将运营剩下的钱,分发给业主,引得其他小区的业主一阵羡慕!
这究竟是怎么一回事呢?今天晓生就来聊聊这些给业主“返钱”的小区物业吧!
01
就在近日,有皇家花园&新城·荣樾的业主晒出一则物业通知:因能耗费有结余,物业将按比例,返还现金给业主,用于抵扣新一年的物业费!
据业主透露,平时物业对居民的需求,都尽力做到“有求必应”,十分的贴心,大家满意度很高。
而优质物业的体现,不仅在于业主的反馈,房价的涨幅则更加直观。
根据安居客显示,新城·荣樾最新挂牌价约16350元/㎡,环比上涨0.06%,目前有46套房源在售,建面约110-181㎡,总价约171-410万。
在小区周边,怡和花园、盛和花园、恒景国际花园、周山汇水、华泽天下,二手房挂牌均价普遍在1.1-1.5万/㎡。
据中介透露,皇家花园&新城·荣樾的品质确实不错,即便交付多年,实景依旧十分抗打,并且流通性也比较好,买房人认可度较高。
据了解,该小区位于城南板块,永定快速路以北、御园路以西,紧邻客运南站,周边交通便捷。小区临近万象城商圈、人民医院新院区、凤凰小学、省附中、南官河景观带等配套,生活便利性较高。
02
2022年7月,泰州华泽天下的业主群就收到了一则“发钱”消息。
公共收益分配领取通知
领取地点:华泽天下物业二楼业委会办公室(从物业东侧消控室处上二楼)首天领取时间:8月1日晚6:30—9:30,领取请务必携带证明业主身份的相关证件,谢谢合作!
注:除8月1日以外业委会会另行安排固定领取时间,请各业主关注通知,谢谢
@所有人
摄自丨华泽天下东门
经了解,2022年7月24日,华泽天下花园第二次业主代表大会正式召开,在大会上,各方代表总结了2022年上半年的工作,不断讨论,贴合广大业主的生活,提出了不少颇有价值的意见和措施。
其中,对于缴纳物业费的业主实施收益分配60元/户的提案被讨论并确认。
随机,工作立即展开,业主群里收到了一则重要通知:
得到此消息的业主们,感到意外又惊喜。 这笔钱是来自小区的公共收益,通常来说,公共收益大致会由物业费、停车费和广告收入三方面组成。这些费用一般先由小区物业代为收取,之后,再定期上交给小区的业委会。而多数小区通常将这笔费用用于小区建设和维护方面。
但是这里会涉及到两个问题:
第一,公共收益不是想分就能分,要先有足够的钱,物业或业委会要有“经商头脑”,有盈余才能做到给业主发钱;
第二,费用使用过程要公开透明,确保取之于民,用之于民。
就这两点,能做到的小区可不多哦。
摄自丨华泽天下南门
据了解,华泽天下总建筑面积约55万平米,业态丰富,规划建有多层、小高层,高层和商业,是一座大型综合性居住社区。
华泽天下坐落于城南核心位置,毗邻泰州人民医院新区医院,地理位置较好,项目北临永定东路,西依泰州大道,周边交通便利,多条公交线路可达,住户出行较为便利,距离老城区万达广场仅3公里,万象城、金融中心商圈步行即至。
当下,物业问题,正受到越来越多的关注,物业的发展与深耕,成为了各大开发商需要应对的长久之道。 虽然物业的评判标准有着强烈的主观因素,但是一个物业用心与否,业主是能感受到的。
你们小区的公共收益
是否公示了?
这些收益的去向你是否清楚?
盈余的收益是否返还给了业主?
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发表你关于小区公共收益的想法吧
图文来源:百晓生泰州拍客、泰州楼市头条
综合编辑:泰州百晓生
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