罗湖【京基华樾】最新消息
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作为320万平方米蔡屋围大城首发产品，7月，京基·华樾首次开盘，成为罗湖人居的全新坐标。京基·华樾总建面约32.9万平方米，涵盖住宅、幼儿园、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体。建筑外观上布局合理，实现景观、采光的最大化，高区东看洪湖公园，南看蔡屋围CBD繁华，可以享受前后无遮挡的视野。

京基·华樾定义城市人居高标准，主力产品面积为95-153平方米，能够兼顾不同的置业需求。其中约95平方米户型，主卧套房设计，自带卫浴，同时赠送3个飘窗，2个只计算一半面积的超大阳台。这个户型可以进行个性化改造，其中主卧旁的阳台面积足够大，未来可以根据家庭成员变动，和过道打通，改造成次卧。户型采用LDK客餐厨一体，客厅的大阳台，尺度感、实用性、通风采光能兼得。

另外，社区有约8000平方米五重私家花园，2000平方米公共活动空间，包括儿童活动空间，成人休闲交流空间，而且小区还有泳池。

在自然生态资源上，京基·华樾也是有天然优势，近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观。

这里不仅有深圳万象城、kkmall、地王购物中心、华润万象食家、茂业奥特莱斯等醇熟商业；

未来京基主导的片区旧改，还将带来约36.8万㎡超级商业体量，直接革新区域商圈消费层级！

京基蔡屋围旧改示意图

其次，周边教育资源繁盛，人文学风优厚

罗湖一直被誉为深圳教育强区之一，而京基·华樾所在的蔡屋围，教育配套实力同样一流。

项目不仅自带一所15班制幼儿园，同时还毗邻省一级桂园中学。

该校素有“牛娃制造机”的美誉，历年中考十一大录取率在25%左右，稳居罗湖前三；

在2018年和2019年，更是分别诞生了深圳中考状元和罗湖区状元。

2016-2019年桂园中学中考成绩表

2024年全市中考，桂园中学最高分位列罗湖第一，教学实力可谓十分强悍。优渥的教育资源，无疑更是多出一份保障。

图源网络

此外，周边还有桂园小学、红桂小学、红桂中学等优质教育资源，未来可一站式助力子女健康成长。

再之，全维交通畅达，繁华生态一手在握

罗湖城建面貌醇熟，交通配套也十分便利。

京基·华樾举步便是深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等城市主干道；

目前，红岭路大剧院段局部下沉方案规划中，建成后将实现地上公园、地下行车的立体格局，大大提升通勤效率。

项目交通区位示意图

而周边，还有罗湖口岸、罗湖北站（建设中）两大交通枢纽，同时也有地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇。

从项目出发，向西可至福田、南山、前海、宝中等城市核心，向东亦能畅达盐田山海生态的大美之境。

而且，无论是户型设计、还是方正格局，都堪称佼佼者！

1、建面约95㎡户型

该户型整体格局方正，采用了时下流行的LDKB一体化设计，构建起流畅的休闲活动动线，让家庭公区更加阔绰的同时，也极大抬升了空间利用率。

2个卫生间采用了干湿分离设计，方便实用。其中一个卧室既可以改做带阳台和卫生间的套房，同时也可以将卧室阳台独立改造，形成“+1”的灵动空间。

2、建面约111㎡户型

该户型为4房2厅2卫，十分适合改善群体。同样是LDKB一体化设计，空间格局舒朗、十分通透。U型厨房设计让洗-切-烹-炒动线分明，下厨烹饪也是一种生活享受。

并且，还是四开间朝南，卧室带阳台或大尺度飘窗，能够充分吸纳阳光与清风，保障居家生活的健康。

主卧阳台同样可以改造成灵动空间，如个人游戏室、冥想室、咖啡屋、阅读空间等等。

3、建面约153㎡户型

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