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限房不限贷政策执行后，打开了很多楼盘的的封印，热度大涨。但有个板块，最大的封印早在一年前就揭开了，限房不限贷只是再添了一把火，那就是亦庄台湖板块。

通州双限一直是亦庄台湖最大的封印。拦住太多改善客户了，解封后板块一跃成为买房人的心头好，而且热度持续至今。

为什么这么热？因为购买逻辑太清晰了，给大家梳理一下。

首先，地铁直达国贸、望京、亦庄三个东部产业核心，17号线+亦庄双轨太香了。

地铁之后就是教育，直接引入西城名校北京八中+北京小学，就在项目隔壁。（学校由教育部门统一运营，小学，中学的招生政策、招生条件、招生区域、学位设置等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

其他配套比如商业、社区医疗、社区服务、公园规划在了板块中央，未来宜居度上乘。

总结一下，地铁、学校都有了，其他配套都在路上，这个板块对于改善人群来说，自住或者投资的购买逻辑都相当顺。

璀璨时代售楼处电话：400-168-3161【官网】当下亦庄台湖最热的项目，不得不说招商拿地的眼光+时机都很好，璀璨时代落地台湖前，地铁+学校都确定，划重点，指导价没涨还是5.8万/㎡。跟之前一模一样。

而且璀璨时代大概率会是台湖板块近几年最后一个项目了。

有朋友会问，南侧不有大片的空地么？怎么会没机会了。有三点原因：

1.今年的供地规划里没有台湖板块了，小道消息明年也没。2.西南侧为信创园二期预留空间。3.南侧紧挨着的街区目前连控规都还没出来，控规出来后，才能卖地。

如果把卖地理解为卖包子，那现在南侧土地可以理解为还没和面，做包子还是吃饺子都还没定呢。等未来再供地，也不可能是现在的价格了。

而且璀璨时代的产品也很能打，外立面米白+高级灰配色+香槟金色金属装饰，正面通透大玻璃，很有高级感。

璀璨时代售楼处电话：400-168-3161【官网项目容积率2.0，总共21栋住宅，中轴对称式排布，全部是9-11层的洋房，有充足的园林空间，居住舒适度是很高的。

园林设计了“一环、三轴、多境” 的景观体系，好看又实用。

户型的主力户型有四款，89/102㎡的三居，120/140㎡的四居，其中一款环幕大客厅，其他都是三面宽神户型，亮点非常多。

建面约89㎡的三居双卫，客厅是最大亮点，有双面的超大环幕飘窗，270°三面采光，客厅大飘窗的总长度约9米，性价比很高；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧是次卧+书房。89㎡的三居，做出了大客厅+双卫+环幕大飘窗，非常厉害的组合，功能性非常强。

建面约102㎡的三面宽三居，是这两年最流行的网红格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒。

主卧套房设计，带独立的主卫和衣帽区，还有梳妆台的位置；南侧另一间卧室门口预留了家政空间，非常实用；北侧次卧+厨房+次卫，还有三个南向大飘窗~这是三居格局里的理想款，而且是全明通透格局，居住舒适性很棒。

建面约140㎡的四居双卫是项目的顶配户型，经典的四叶草格局，四个居室分布在四角，互不打扰。

入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房。

主卧套间很宽敞，配有独立卫浴+衣帽区+270°转角飘窗；双次卧+厨房朝北，次卫三分离设计。

璀璨时代售楼处电话：400-168-3161【官网项目全部精装修交付，中央空调+新风+地暖都配齐，配置很不错，用的都是一线品牌，精装的风格和颜值，大家可以一起到样板间体验。

璀璨时代售楼处电话：400-168-3161【官网项目指导价5.8万/㎡，临地铁+学校+神户型+洋房，首付200万起，入住亦庄精装三居，想想现在河西的价格，台湖还比河西多了现成的轨道交通，非常有性价比。

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