石家庄东创中心
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近日，经多方研究论证，石家庄长安区东北部地铁一号线上的东庄站、西庄站，率先引进TOD模式，在滹沱河南岸规划建设一座产、城、站融合的美好新城，以满足人们对幸福生活的向往，助力拥河发展和城市跃升。
一、石家庄：迎来TOD发展新时代。
·TOD的概念与优势。
TOD（Transit-Oriented Development）是指以公共交通为导向的开发模式。它以公共交通站点为中心，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径，构建集居住、商业、办公、文化、教育、休闲等功能于一体的城市中心，为市民提供更加舒适、高效、便捷的生产生活环境。
从美国哈德逊广场、日本涩谷未来之光，到香港九龙站、成都陆肖站,TOD结合城市特点不断丰富完善，成功优化了城市空间和城市形态，促进了城市可持续发展。
·石家庄建设TOD的基础条件，已经完全具备。
自2017年6月地铁1号线开通试运营至今，石家庄已开通3条地铁线路，开通运营总里程78.2公里，地铁正逐渐成为市民出行不可或缺的交通工具。与此同时，地铁4、5、6号线一期及1号线三期正在紧锣密鼓地建设，预计到2027年将形成总长约140公里的轨道交通网。
轨道交通正在连线成网，石家庄推动TOD项目建设的条件，已经充分具备。
·支持TOD发展的政策明确要求详细
以可持续发展为导向，各级政府都高度重视TOD发展。
2023年9月，《河北省人民政府办公厅关于推进城市公共交通高质量发展的意见》提出：建立公共交通引领城市发展(TOD)模式，科学制定城市公共交通专项规划，建立以轨道交通、城市公交为主导的城市综合运输体系；
石家庄市“十四五”规划纲要明确提出，探索城市轨道交通与城市发展融合，统筹轨道交通站点周边土地开发利用，推进TOD（以公共交通为导向的开发）城市综合体建设……
早在2021年，石家庄就已搭建TOD专家库，对城市发展TOD战略谋篇布局。石家庄正在迎来TOD发展的崭新时代。
·东庄、西庄站成为“四轴联动”交汇点，建设TOD正当其时
位于石家庄长安区东北部、坐落在滹沱河南岸的东庄、西庄片区，如今随着城市更新的快速推进，交通、教育、医疗、文化、体育等城市功能逐渐完善。
特别是，作为石家庄主城区最靠近滹沱河的区域之一，该片区坐拥地铁1号线东庄站、西庄站双站点，未来东庄站还将作为换乘站与规划中的8号线连接，成为联动主城区与周边组团、串联滹沱河经济带的重要节点。
从地面交通看，如今在东庄、西庄站片区已形成复兴大街、北三环、太行大街、新城大街围合的“四轴联动”交通网，居民出行更加高效快捷，实现资源快速流动。
各项优势要素的汇集、广阔的发展空间和可开发土地资源，使该区域的吸引力和竞争力得到明显提升。长安TOD在这片区域落地顺理成章。
·东庄、西庄站，双核驱动，打造TOD典范之作。
西庄站打造“城市阳台”：让都市生活拥抱自然，楼宇之上，绿洲悠然。
地铁西庄站，将建造河北首个集商务办公、星级酒店、潮流购物、环球美食、休憩观景等多功能为一体的城市阳台，打造all in one多元化的美学生活场景，将艺术、文化、科技等元素融入日常生活中，成为城市商业文化生活的新地标。
东庄站打造“沉浸式都市微度假中心”：一键切换度假模式，让心灵悠然自得。
地铁东庄站将打造集购物、运动、艺术、娱乐、休闲于一体的沉浸式都市微度假中心，创新打造音乐艺术、文化艺术、科学探秘、美食文化、健康运动、空中花园等六大空间。这里将提供丰富的旅游资源和舒适的休闲环境，让市民和游客在繁忙的城市生活中找到一片宁静的天地。
东庄、西庄站双核驱动，围绕站点打造高密度商业空间，植入新经济业态，营造新消费场景，将轨道交通“人流”转化为“商流”，极大提升城市消费能级和居民生活品质，为TOD项目及城市发展提供强劲动能。
·产、城、站高度融合，促进五大产业竞相发展。
产业是立城之本。
长安TOD在深化实施过程中，将注重产业、城市和公共交通站的深度融合，结合当前产业基础和未来规划布局，重点规划打造五大产业群。
一是楼宇经济产业集群。通过东庄、西庄双核集中商业，重点打造以现代服务、文化创意、咨询以及企业总部办公为核心的楼宇经济产业群，带动周边产业和人口聚集。
二是现代商贸物流产业集群。联动长安汽贸园区、国际贸易城等，依托立体交通体系，加快商贸物流产业发展。
三是数字经济产业集群。以5G+应用、产业数字化、数字产业化、工业互联网等应用场景为载体，推动数字经济与实体经济的深度融合。
四是高端制造产业集群。积极谋划以工业4.0为核心抓手，打造高端智能制造基地、总部研发基地以及EOD总部生态办公基地，促进产业结构优化升级。
五是文旅健康产业集群。依托滹沱河南岸人文、自然资源，打造文旅产业综合体以及涵盖养老、医疗、运动、食疗、养心等多元化的健康产业群。
产城站融合的发展模式，将进一步促进区域人口导入和产业发展，形成产城站融合、职住平衡的美好愿景，为区域可持续发展提供强大助力。
·河北正华集团：TOD先行样板的推动者、参与者、建设者。
作为长安区东庄、西庄区域开发建设者之一的河北正华集团，历经三十余年发展，始终以筑造美好生活为己任，紧跟时代与城市发展脚步，已发展成为集商贸运营、酒店管理、房地产开发、物业服务、农业园林于一体的大型综合性集团公司。
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