黄埔科学城下楼就是地铁口，地铁上盖的项目——星际云汇，由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，打造成以商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体。

黄埔✅【星际云汇】

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项目资料：

【产权性质】：40年商业（2020年拿地）现楼

【占地面积】：约3万㎡

【建筑面积】：约15.5万㎡

【楼栋总数】：6栋

【可售套数】：东地块3栋共399户（天幕星寓324套，百变复式75套）

【物业公司】：广州凯云发展股份有限公司

【物业费用】：4元/月/㎡

【楼栋总高】：东1栋18层（商墅4-6层3梯7户；公寓7-10层3梯33户，公寓11-18层3梯21户）；东2栋6层（商墅4-6层3梯6户）；东3栋8层（商墅4-6层2梯6户；公寓7-8层2梯12户）

【每层层高】：公寓天幕星寓4.5米，商墅百变复式5米

【产品面积】：天幕星寓45-60㎡，百变复式150-223㎡

【参考价格】：2XXXX 元/㎡

项目平面图

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【理由一】千亿国企广开控股，实力护航。

【理由二】雄踞万亿强区黄埔科学城芯，天赋优越地位。

【理由三】与500强企同台，享万亿强区利好。

【理由四】超百万人流汇聚，租住需求强劲。

【理由五】周边8大商圈，坐享千亿醇熟市政配套，租住无忧。

【理由六】地铁香雪站正上盖物业，下楼就是地铁站，物业升值潜力高。

【理由七】3层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙，匠造品质标杆。

【理由八】实景准现楼资产，即买即享受。

【理由九】约45㎡天幕星寓，约4.5米层高，买一层享二层，可拓展双钥匙/2房户型，加倍收益享受。

【理由十】约150㎡百变复式，约5米层高，整层可拓展至1100㎡，可灵活转换为总裁会客厅、SOHO务办公或商业经营等。

必买成熟核心区物业

陈老板说，有的楼盘销售人员喜欢画饼，说未来这个区域繁华如璀璨烟火。

“我从来不信销售人员说的，我就用肉眼看，因为一个区域的繁华和市政配套的成熟是由时间、政府用钱和规划才打造出来的，珠江新城用了20年才有今天呢。”

“未来我不一定看得到，但现在确确实实是存在的。”

科学城就是黄埔区的天之骄子，更是广州经济新增长极，现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强企业，占全广州40%，由此集聚了数以十万计高收入中高端人才。

人气旺就财气旺，生意一定蒸蒸日上。陈老板说买星际云汇，不仅享受已成熟齐全的繁华，而且公司设在科学城中心区，方便与广州最具科学力的企业沟通联系，业务发展也将事半功倍，是“一套”会赚钱的房子！

必买地铁上盖物业陈老板说，公司员工住在不同的地方，如果他们便捷上下班，对公司就更有归属感，更能全身心为公司发展出力。

星际云汇于地铁香雪站上盖，与地铁站无缝接驳，6站到天河。

而星际云汇作为广州首个地铁垂直综合体，其独特的商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体形态，令其稀贵性十分耀眼。

所谓“地铁一响，黄金万两”，纵观国内外的地铁物业，其增值能力远超其他物业。

陈老板说，置业既要为现在所用，更要为资产将来保值增值所用。

必买配套齐备的物业

陈老板说，看中星际云汇一个重要原因，就是看中它自带3.5万㎡的国际商业配套，规划有星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题乐玩空间，下楼即享繁华，吃喝玩乐购游一站式全龄段全方位随心享受，生活非常方便。

项目周边更汇聚奥园广场、万达广场等商圈，黄埔区府、黄埔少年宫等市政配套林立，省级名校、2大三甲医院、10大公园等配套环伺。

可以说每个地铁站都是一个商圈中芯、城市区域中芯。

占据科学城中心区优越位置的星际云汇，由千亿资产的黄埔区属龙头国企广开控股投资开发，品位与品质有保障，在这里办公够气派倍有面子，而居住生活更是相当便捷。

不得不感叹，陈老板买房考虑真的是“一套一套”的！

必买高品质精工物业

陈老板说，星际云汇由国际设计团队DPA亲自操刀，外立面时尚夺目，面世即成科学城地标性建筑。

分别在3层、7层、11层打造三大星际园林，以国际知名迅达电梯、奢豪标配公共区、3层中空Low-E夹胶玻璃幕墙、智慧楼宇系统、立体星际园林等五大精工体系，打造商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体。

而且，部分楼层整体购买，还有稀缺的空中平台。这一点，在科学城同类产品中是独一无二的。

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