◆北京顺义区「北京庄园」

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开发商：北京华垣盛兴置业有限公司

项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北

拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司；

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

容积率值：0.6

绿化率：70%

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

小区总户：200栋

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

房屋交付：网签后1年

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物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

物业管理：25元/㎡/月

项目一组：1200㎡-2200㎡

产权车位：4—8个/户

销售价格：6000万至10亿起

花园面积：150㎡-1500㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼间距离：17米-21米

楼栋面宽：13.4米-26.8米

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核心价值

1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值：项目精装满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

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交通：

北京庄园比邻京承高速出口，沿通向国门的涉外仪仗之路，30分钟迅达首都机场，通达世界；

瞬时直达三环，帷幄CBD的繁华，又兼得自然生态的静谧，如此矜贵土地再难重现。

祥云小镇、欧陆广场/荣祥广场、山姆会员店、中德特色商业小镇。

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医疗：

北医三院顺义院区、北京友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院

教育：

ISB国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京哈罗英国学校、海嘉国际双语学校、青苗国际双语学校

娱乐：6家马术俱乐部、8家高尔夫俱乐部等塔尖社交场