广州【中海联南沙国贸中心】

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项目背景

南沙位于广东省广州市南端，地处珠江出海口，似乎在广州改革开放三十多年的发展中一直沉睡。但正因为如此，这个大珠江三角洲地理几何中心，有着国家政策、区域位置方面得天独厚的优势，自贸区批复后成为广州新一轮发展最重要的战略空间开拓要地。

基于明珠湾起步区控制性规划，深化粤港澳全面合作先行示范区，发展金融服务、商务服务等高端服务业。广州南沙国际贸易中心工程项目将建成明珠湾区核心商务地标甲级写字楼，打造5A标准绿色生态高品质建筑，树立南沙城投公司城市运营商品牌形象。

项目详情

一、工程名称：2018NJY-2地块项目二期工程

二、工程位置：南沙区横沥镇灵山岛尖

三、投资总额：人民币 130000 万元。其中，工程费用限额：人民币 70000 万元。

四、项目概况：本项目为超高层写字楼项目，占地面积12561.70m2，计容建筑面积约72858 m2，总建筑面积约106667m2。其中：塔楼32层，建筑高度149.9m；裙楼3层，建筑高度21m，地上总建筑面积约77399m2。地下室3层，局部2层，地下建筑面积约29268m2。

具体包括：所有建（构）筑物设计、室外工程设计，具体包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、防雷、火灾自动报警及消防联动控制系统、消防广播、开路口设计、人防工程、幕墙、泛光照明、导视系统、永久用电工程、建筑节能、节能报告、BIM建模和辅助优化设计（初设和施工图设计阶段建立BIM模型，进行可视化管理，进行空间碰撞检查应用，进行内、外部人流和车流动线分析，管线综合并进行净高检查应用）、编制初步设计概算书、编制竣工图，绿色建筑三星级评价设计认证等设计服务项目。（不包含消防性能化分析、景观设计、室外雕塑设计、基坑开挖支护及降水设计、室内精装修设计、智能化设计、燃气设计、临时用水接入设计、永久用水接入设计）。

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