✅珠实·西关都荟

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

随时代发展，楼龄长、采光通风差、户型设计过时、缺乏花园的老西关老旧小区，已难以满足高品质生活所需。然而，想在老西关置换，堪称难于上青天。

一方面，在寸土寸金的老西关，土地供应几乎绝版，近5年仅出让过2宗宅地，新房难求，想要置换，要么忍受老旧的二手楼，要么被迫离开；另一方面，即便是二手次新楼，四房总价早已破千万，普通人难以企及。

作为西关5年来难得全新盘，珠实•西关都荟的登场，给老西关改善换房提供了完美选择。项目通过洞悉新时代城市峯层高端人居需求，以国企珠实都会系标杆力作，全面迭新老西关品质生活标准！

（效果图）

传统小区，户型设计老旧，空间使用率较低，房间数量少，伴随“二孩”政策全面放开及家庭结构转变，四房逐渐成为家庭标配！

珠实•西关都荟打造片区难得的四房起步纯住区，保障了功能尺度和圈层的纯粹性。约89-142㎡四至五房，相比市场同等面积多一房，满足家庭成长需求。总价580万起，即可一步到位入手西关南向四房，放眼整个中芯城区难再有！

（实景图）

传统老旧小区，由于早期薄弱规划，基本无园林、无绿化，更加没有休闲娱乐设施，老人和小孩在自家楼下无处玩乐休闲，居住体验差。

珠实•西关都荟特邀全球知名的GVL怡境国际执笔，打造立体式景观园林，目之所及皆风景。社区配空中泳池，老西关难得一见，游泳就在社区里，无需舟车劳顿去游泳馆，尽享畅游、嬉水时光。

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此外，社区内部涵盖4点半课堂、儿童游乐、看护休闲、会客休闲4大主题架空层泛会所，打造全龄共享空间，盛载生活更多逸趣。

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传统老旧小区，普遍存在规划、设计不合理等问题，楼栋密集，遮挡景观视野，采光及通风较差，私密性更是难以保障。

珠实•西关都荟，社区采用蝶形布局，更多南向设计，最大化保障每户通风采光和景观视野；高层西面瞰江，南向瞰荔湾湖公园，视野开扬，随手一拍都是风景大片。

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（实景图）

户型设计上，多开间朝南，无惧“回南天”；奢阔宽境阳台，揽阳光、美景，品茗看书怡然自得；卧室带转角大飘窗，阳光、清风自在徜徉，室内通透明亮，舒适度拉满。

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大多数老旧房子为步梯楼，高楼层住户只能一层层往上爬，买了大型家具家电搬上楼更是煎熬；缺乏智能化体系，难以享受现代科技带来的高质生活体验。

珠实•西关都荟配品牌电梯，方便老人、小孩上轻松上下楼，无需爬楼梯，省时省力更省心。

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全屋智能化精装体系，如智能操控板，只需轻轻一点，便可一键打开全屋灯光、窗帘；配备新风系统、中央空调等，让家时刻保持空气清新和适宜的温度；厨房岛台设计，家庭成员聊天、吃饭，或是与朋友来场party，尽享生活精彩！

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传统老旧小区，由于缺乏专业物管运营，门禁如同虚设，闲杂人员混杂出入，且由于没有物业人员维护，小区环境往往脏乱差。

珠实•西关都荟特邀中国物业服务百强企业珠江城市服务担任物管，作为高端物业及政府服务专家，为业主带来铂金级管家服务。从见面时的微笑，到巡查小区安全、排除安全隐患，再到社区卫生管理、绿化养护等，点滴细微之处尽显温暖关怀。

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传统老旧小区，往往人车不分流，容易造成安全隐患；车位配比远远低于1：1，车位占用人行道比比皆是，业主之间经常上演“抢位大战”。

珠实•西关都荟社区采用人车分流设计，让孩子肆意而放心的玩闹，让老人享受惬意且安心的生活；充足的车位配比，邻里之间不必“抢车位”，节省时间成本，享受舒适归家时光。

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不离老西关，更好新生活。珠实•西关都荟，全面洞悉新时代西关置换人群生活痛点，为改善品质生活赋新！总价580万起，即可一步到位入手西关南向四房！机会难得，臻席热抢，敬请把握最佳入手时机！

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