艾南花苑开发商保留房-浦东艾南花苑现房来了-艾南花苑小区房价最新消息！浦东北蔡内中环，大华锦绣华城一街区「艾南花苑」突现珍稀房源出售！项目距离7号线杨高南路站仅100米，真正的轨交房、对口学区进才。

直降30万！浦东内中环现房来了！约58-102㎡1-3房，少量房源，错过不在！

推售建面约58-102m²1-3房

均价6.6万/m²，总价405万起

现限时最大优惠30万，错过不在！

开发商保留房源，现房直售，房源有限，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约销售前来参观吧！

艾南花苑开发商保留房-浦东艾南花苑现房来了-艾南花苑小区房价

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项目2008年建成，得房率约75%，物业费0.56-1.3元/m²/月，生活成本较低。

绿化率38%，美中不足的是车位配比不足，车位月租600元/月

艾南花苑社区实景赏鉴

建面约56.79-57.82m²，1房1厅1卫（可改两室）南北通全明、总价405.73万起。

建面约90.05-90.28m²，3房1厅1卫，小三房得房率很高客，厅面积22m²以上、厨房做开放式厨房可变三房两厅、两南一北、厅南北、带南北双阳台，总价563.62万起。

建面约100.56-102.45m²，3房2厅、两南一北厅南北100m²面积段单南向阳台

建面约102m²都是南北双阳台，飞机户型，总价637.6-716.52万，顶楼套带公用100m²+大露台。

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一房一价表，在售房源以案场销售口径为准。

看过了待售房源的价格，我们再来看看小区最新的挂牌价，目前在线挂牌6套房源，均价在7.6-8.4万/m²，虽然不是实际成交价，但总体还是有一定的倒挂的。

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户型图赏鉴

毛坯房实景图▼

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项目信息

艾南花苑也叫大华锦绣华城一街区，位于浦东北蔡板块，四至范围：华绣路以北、高科西路以南 、锦尊路以西、春塘河以东。小区主要由多层和高层住宅楼构成。

小区大门图

小区于2008年建成，整体由高层住宅楼和多层构成。小区南面是学校，西面隔河也是学校，东面是医院，居住氛围较为安静。

小区鸟瞰图

小区共有86栋楼1629户，由20栋高层和66栋多层组成；以小区绿地公园为界，分为东、西两区，西区较大，由南往北由10排楼栋，东区较小，由南往北由3排楼栋。

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下图为小区实景拍摄

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生活配套

交通方面：小区出北门100米即是7号线杨高南路站，3站到龙阳路，4站到张江，小区往南350米是大华北公园。

商业方面：小区附近有成山路上的巴黎春天、华润万家，高科西路上的山姆会员店等。另外，项目临近陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等板块，吃喝玩乐购皆能满足。

教育方面：小区学区对口云台幼儿园（云海部）、进才实验小学西校和进才实验中学南校。对口学校：小学对口进才实验小学西校，初中对口进才实验中学南校

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医疗方面：周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。

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