上海徐汇区徐家汇MOHO

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

【徐家汇MOHO】

内环内，徐家汇板块

现房不限购 不限贷 通燃气

3/4/9地铁上盖三轨交

建面约62～87㎡2房

总价约363-487万

让生活回归城市核芯

【徐家汇MOHO】项目基础信息

项目地址：徐汇区中山西路2025号

产权性质：商办

产权年限：50年（2005年竣工）

在售面积：35-87m²1-2房

产品价格：总价246-590万

层 高：3.1米

梯 户 比：7梯26户

物 业 费：20元/m²/月

水 费：6.25元/m³

电 费：0.95元/度

停 车 费：9元/小时、1500元/月

交付标准：精装交付、全网全配

交付时间：2023年8月31日

租赁市场方面，1房租金7000-9000元/月，2房租金10000-16000元月。

项目位置：徐家汇中山西路2025号

类型：50年商办 装修标准：软硬全配

面积：62、70、74、83、87㎡

总价区间：363—-590万

在售楼层：22层

首付：7.5成左右

梯户比：6梯26户

层高：3.1米

总层高：26层

得房率：65%左右

竣工：2005年

水费：5.99元/吨

电费：1元 /度

物业费：20元 /平/月

停车费：1500元

物业公司：永升物业

交房时间：2023年8月31日款清且过户交房

户型图参考

项目基础介绍

【徐家汇MOHO】 项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的繁华徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的整体业态已经完成了第三轮的全面调整更新换代，全面升级，逐步形成了徐家汇商圈全业态新零售，并且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；

项目不仅坐拥徐家汇繁华商圈，周边更有五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行50米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈，便利多样生活近在咫尺。

项目八大价值点介绍

好产品，高品质，项目拥有八大价值点，欢迎品鉴！

①地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

②出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕；

③整层装修：公共部位统一装修，安全性高

④精装交付：拎包即驻，品牌家电(西门子、科勒），小米智能家居等装配

⑤高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好

⑥品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；

⑦灵动空问：35-87㎡小而美，总价246万起，可创业可出租，灵活多用；

⑧价值高：周边商业办公高校云集，流量大，租赁市场活跃

项目周边配套

区位优势：徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居

交通优势：地铁上盖(宜山路站50米）

轨交：1.3.4.7.9.10.11.12号线

自驾：上内环闸道口300米，上沪闵高架600米，距上海南站4km

商业优势：光启城、美罗城、恒隆、太平洋百货，ITC、徐家汇中（2024年投入使用）等大型商场环绕；

医疗优势：三甲医院护航，第六人民医院300米，伽马医院600米，中山医院2.5公里；

教育优势：上海教育天花板，高端学府名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源

上海徐汇区徐家汇MOHO售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）