在深圳这个快速发展的国际大都市中，找到一处理想的居所并非易事。无论是自住还是投资，选对楼盘都至关重要。今天，我们将详细剖析位于南山区的绿景白石洲璟庭，探讨其优缺点，帮助您更好地评估是否值得入手。
基本信息与区位优势
楼盘基本信息
绿景白石洲璟庭，别名绿景璟庭，位于深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角。项目为住宅物业类型，单价参考值为81000元/㎡，产权年限为70年。项目于2023年9月16日开盘，预计交房时间为2026年1月1日。开发商是深圳市绿景天盛实业有限公司，物业公司为深圳市兴超物业管理有限公司，物业费为9元/㎡/月。
区位介绍
绿景白石洲璟庭地处南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。该区域紧邻华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。可以说，这里不仅交通便捷，而且生活配套齐全，是深圳市中心难得的一块黄金地段。
建筑规划与设计
建筑规划
绿景白石洲璟庭一期包含6栋74层高的住宅，位于东西两侧，中间是架空的步行连廊。项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施。其中，一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。项目包含住宅、商务公寓、商业等多种物业形态，共计1257户，其中≤90平的户型占比94.91%。
设计风格
项目采用现代简约的设计风格，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌。建筑外立面采用法式原萃经典Art Deco风格，高贵典雅，线条凹凸有致，刚劲有力。每一处细节都经过悉心考究，美感与品质共存，体现出简洁、大气、高尚的气质。
生活配套与景观特色
教育设施
项目周边教育资源丰富，包括哈宝宝教育中心、星舞卓萌艺术教育、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司等。这些教育机构覆盖了从幼儿教育到少儿艺术培训，为家庭提供了多样化的选择。
医疗设施
医疗配套也是绿景白石洲璟庭的一大优势。周边有深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心等多家医疗机构，为居民的健康提供了可靠保障。
购物与休闲
购物方面，京基百纳广场、ole精品超市、优衣库、小米之家等高端商场和品牌店应有尽有。此外，项目紧邻新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园等多处自然景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
项目优势
区位优势
绿景白石洲璟庭位于南山区核心区域，周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等深圳主要总部基地。项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。如此优越的地理位置，无疑为该项目增添了巨大的吸引力。
配套完善
项目周边生活配套齐全，从教育、医疗到购物、休闲一应俱全，满足了居民的各种生活需求。尤其是丰富的教育资源和医疗设施，为家庭提供了极大的便利和安全感。
高品质设计
绿景白石洲璟庭采用现代简约的建筑设计风格，配以法式Art Deco外立面，高贵典雅。每一处细节都经过精心设计，美感与品质共存，提升了项目的整体档次和居住舒适度。
投资潜力
作为深圳市中心的黄金地段，绿景白石洲璟庭具有极高的投资潜力。无论是用于自住还是投资，该项目都具备较高的升值空间。随着深圳市的发展，该区域的房价也有望继续上涨，为投资者带来丰厚回报。
项目缺点
价格较高
绿景白石洲璟庭的单价参考值为81000元/㎡，相对于其他区域的楼盘，价格较高。虽然该项目的地理位置和配套设施非常优越，但对于一些购房者来说，较高的价格可能会成为一个较大的经济负担。
交房时间较长
项目预计交房时间为2026年1月1日，对于急需入住的购房者来说，等待时间较长。不过，从另一个角度来看，较长的交房时间也意味着项目有更多时间进行精细施工，确保质量。
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