今年4月，长沙发布《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知。调整阳台面积控制要求，同时优化飘窗宽度、设备平台设置要求，为住宅“零公摊”提供了可能性。

在此背景下，华润置地、润和城、龙湖等品牌房企纷纷响应，一时间，“套内面积”成为热点话题。

作为洋湖南进阶改善的代表，云起·虔来以新政为依托，以103%-107.9%的使用率，突破传统公摊占比20%-25%的市场规则，在长沙率先推出实现“负公摊”的创新产品。

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项目鸟瞰图

项目户型为128㎡、143㎡和168㎡，均为大四房产品。

建面约128㎡户型：电梯前厅使用面积超11㎡，接近一个小型卧室。采用大横厅设计，客厅开间约6.9m。

室内采用“四室双套房”设计，且每个空间相对独立，再加上全屋飘窗赠送+阳台、电梯厅计半面积，让实际使用率远超购房面积。

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建面约143㎡、168㎡户型：全部实现“4.5开间朝南”，对比同面积段产品实属罕见。

主卧大套房均采用三面采光的设计布局，约270°巨幕落地飘窗，豪宅的体验感一步到位。

对于购房者而言，用购买168㎡户型的资金，即可实现之前购买180㎡左右的居住体验，性价比十足。

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今年以来，长沙楼市新政频发，放开限购、鼓励“以旧换新”、提高公积金最高贷款额度、引导住宅“零公摊”……如今，长沙的新房市场越来越卷，产品力正在不断提升。

你觉得洋湖南这一新盘的“负公摊”户型怎么样？大家可以留言讨论！

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