前段时间，在柳州市柳江区，一栋五层半天地楼第三次拍卖，才129万都没有人要而流拍。有人，柳江区的自建房，还敢要这个价，想疯了，根本不值这个钱。不过近日，在柳州市柳江区，又再次出现一栋自建房被拍卖，却高价成交了，而此前拍卖的一栋其实相差不远。

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此次拍卖的房子位于柳州市柳江区农贸东一街2号，也就是位于柳工大道与柳堡路交汇区域。此次拍卖，是工行委托拍卖机构处置的房产拍卖，跟法拍房还是有区别，其相对纠纷比较少，跟普通商品房交易是差不多。

拍卖的房子原来规划用途是金融保险用地，属于工行原来的资产。房产面积为470.88平方米，目前这栋房产已经出租给幼儿园，为一栋幼儿园办公楼与幼儿园活动区组成。

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此次拍卖，房产的起拍价为235万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，最终经过82次加价后，房产以285.1万元成交，成交价比起拍价高出了50.1万元。

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此次拍卖的这栋房产，是柳江拉堡镇一个主要的居住聚集区，农贸社区，居住人口大，同时交通便捷，两条主干道交汇于此，片区还有柳江区体育中心、农贸小公园、柳江区壮校附小等。片区商业繁华程度较高，交通便利，配套设施完善。

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此前，位于柳江区建都开发区塘中街143号的一栋五层半自建房拍卖，建筑面积有416.35平方米，起拍价129.3万元起，还不如此次拍卖的这栋房子的一半价格，但还是流拍了。这或许说明，法拍房和普通商业拍卖的房产还是有比较大的差距的，普通商业拍卖，即使价格比较高还是有人愿意买，而法拍房价格更低，很多人都不敢买，还是觉得法拍房买卖风险大一些。