◆◆天津【中交雅郡·城东春晓】—2024优选好房
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中交·锦尚府——（原：中交雅郡城东春晓）四期全面升级产品，更加人性化品质居住！小高层116万起！
中交·锦尚府
【片区】：天津市东丽区金钟街
【位置】：地铁6号线金钟街地铁站旁
【户型】:75-125平米 宽厅阔景户型
【产权】70年
【交房时间】2025年底
【物业】中交物业洋房2.99高层2.95
【轨道交通】地铁6号线金钟街站
【面积】：
高层：
75平米，82平米，87平米，89平米
洋房：
100平米，106平米，125平米
户型展示
【价格】：
小高：
75平：116-118万，
82平：128-129万，
87平：136-138万，
89平：140-144万。
洋房：
100平：189-197万，
106平：191-228万，
125平：240-255万
【装修】：毛坯
样板间展示
【梯户】:
洋房：1梯2户/2梯3户
小高：2梯4户
【朝向】：南北
【公交交通】:
金钟街地铁站804路，
大毕庄站701路，715路，
北方五金城站664路
【地铁交通】：
地铁6号线：金钟街站（出站直达项目）
【幼儿园】：
内部规划建设12班制幼儿园（2022年交付）
【小学】：
内部规划建设36班制中交逸阳文思小学（2022年交付）
【周边小学】
中交逸阳文思小学、金钟小学、徐庄小学、大毕庄小学、新中村小学、月牙河小学、河北第二实验小学、育贤小学
【周边中学】：
大毕庄中学、天津八中、第四十八中学、
天津第三十中学、天津第九十六中学
【周边大学】：
天津美术学院（北校区）、天津军事交通学院、天津工艺美术职业学院、天津铁道职业进修学院、天津城市职业学院、天津职业大学
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【周边医院】：
天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、中国人民解放军第九八三医院、武警天津市总队医院、天津市第三中心医院、天津市第一医院
【周边商业】：
中国铁建广场、北宁湾生活商圈、人人乐购物超市、金钟河大街及慧捷路沿街商业约百余家各种小型商业、周边配套规划约15万平米商业配套
四期项目升级卖点
升级一：
地块升级，项目三期位置距离金钟街地铁站最近，百米即达。
升级二：
建筑立面升级
由绿城设计院规划设计，绿城产品最高系，参考天空之境的外立面效果，并且项目案名也全面焕新【中交锦上】。
升级三：
礼序升级
打造三重精装入户大堂（社区主入口、楼栋入口、地下车库入口），以通透明亮、尊贵奢华的酒店式入户空间。
升级四：
小院设计（部分洋房产品一层带小院）
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升级五：
全龄户型
面积段升级，本次户型面积段区间为小高75-89m，洋房100-125m，户型更为丰富。
升级六：
精智升级，全时智慧社区
- 无触碰归家系统：
人脸识别、智能化门禁系统门禁、智能化梯控系统等；
2.天眼保护系统：
可以通过手机软件联动监控系统，随时查看社区情况，对社区老人一键求助、儿童实施动态保护
3.wif全覆盖：小区+地库＋电梯wif全覆盖；
4.人本配置：电子驱蚊设备，避免业主蚊虫困扰
5.24小时超市：轻松购物
6.精研产品细节：
配备入户挂钩等点位预留，解决业主双手拎物品无法开门的困扰
升级七：
停车入户精致化
地库采用自流平地面工艺施工，内部地面的平整程度、地面承重能力强度以及防水防潮性，均大幅提升
地库内还配备了便民小推车、地下垃圾箱等方便日常生活。
升级八：
成熟配套升级，公共配套逐步兑现，入住即可享。
- 教育：项目地块内建设的小学今年开始招生，幼儿园也将投入使用。
- 商业：距本案仅一街之隔的15万mshopping mall已开工建设，
预计2025年竣工，同步开展招商，2026年上半年可实现开业。
3.公园：项目紧邻总
占地约7000m景观公园，该公园也将在项目交付前整体完成
本项目卖点：
1.世界500强第61位，央企背书
中国交建是国务院国资委直属特大型央企，居《财富》世界500强排名61位，是港交所、上交所双上市企业，中国唯一具备建筑业、房地产业双主业牌照资质的央企，作品享誉全球，例：世界超级工程——港珠澳大桥、美国奥克兰新海湾大桥等，驰名全国——天津港、东疆港等。
2.外环内、新快速旁板块，距外环直线距离2公里
3.金钟街站地铁上盖
地铁6号线金钟街站，地铁上盖项目，连动地铁10号线，双地铁环绕;
4.目送式教育，引入逸阳配套小学及优质幼儿园
公办学校的收费标准，私立学校的师资力量；
逸阳文思学校办学规模为6轨制36个教学班，打造与民办学校同等教育教学管理水平的一所新型公立学校
5.商业配套完善，五分钟解决日常生活所需
完善的“城市级商业配套”：
对面配有成熟商业街，麦当劳、肯德基、金钟街菜市场、起士林、沙县小吃、工行等城市配套，步行5分钟即享；
项目3万㎡商业街规划，不出社区即享日常便捷；
距项目100米规划建设15万㎡shopping mall，城市级商业广场近在咫尺
6. 7000m2运动健康主题公园
三期北侧紧邻7000㎡运动健康主题公园，篮球场、全龄儿童活动设施、全民健身跑道、引入全套国际标准设施
7.中交物业，一级物业管理资质
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