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象屿X恒泰 1.5KM金鸡湖园区低密臻装洋房

【基础信息】

项目名称：象屿恒泰天悦东方

项目位置：苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处

占地面积：47930㎡

建筑面积：113627㎡

产品类型：12栋洋房 2栋高层

户型面积：高层143m²，洋房165㎡、195㎡

规划户数：总户数491户

停车位：机动车停车位909

车位比：1.54:1

物业公司：象屿物业

装修情况：精装交付

绿化率：35%

容积率：1.6

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一、【国企双匠 合著新章】

象屿集团：财富世界500强大型国企，象屿集团成立于1995年，旗下拥有投资企业400余家、全资及控股企业300余家，员工超万名。连续五年跻身《财富》世界500强、中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌……获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等，致力于成为具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

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苏州恒泰：苏州恒泰控股集团有限公司是苏州工业园区所属的国有企业集团，致力于成为国内领先的城市功能优化服务商。累计投资园区基础设施620亿元，集团资产总规模300多亿元、净资产130多亿元，业务主要涵盖商业开发、产业投资、租赁住房、工程代建、地下空间开发等多元化板块，累计开发运营各类物业载体750万平方米，其中商业载体335万平方米、产业载体225万平方米、租赁住房载体190万平方米。

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二、【金鸡湖畔 天赋稀贵】

苏州工业园区核芯板块，1.5km金鸡湖正湖东水岸低密豪宅流域

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1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。

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2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线汇聚，无缝换乘1/2/3/4/6/7/四纵三横七大交通主干道，链接姑苏、园区、新区各大主城。

3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。

4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。

5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。

三、【低密洋房 美学艺境】

1、建筑格局

规划12栋6-9层洋房、2栋23-24层高层产品错落式布局，高地落差。形成极佳的景观视野与城市天际线。

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2、现代立面

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公建化立面外观，打造流幕美学洋房，以玻璃幕墙+流畅线条+流光视觉，框感明显，整体风格简约灵动，气质高端纯粹。

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3、户型鉴赏

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。