本期看点
政策动态
●自然资源部办公厅关于印发《低效用地再开发试点第一批典型案例》的函
●自然资源部关于保护和永续利用自然资源扎实推进美丽中国建设的实施意见
项目动态
●本期，东莞市共发布8个项目动态：规划公示4项，用地面积827公顷；规划公告2项，用地面积517.1公顷；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积1.8公顷；国有土地使用权协议出让结果公告1项，用地面积6.1公顷。
市场动态
●签约率突破60%！南城胜和鸭仔塘城中村改造项目又有新进展
市场资讯：
●本周有1宗土地出让
●本周无土地供应
01
政策资讯
1.自然资源部办公厅关于印发《低效用地再开发试点第一批典型案例》的函
发布机构：自然资源部办公厅
发布日期：2024年8月20日
主要内容：
https://gi.mnr.gov.cn/202408/t20240822_2855683.html
自然资源部办公厅关于印发《低效用地再开发试点第一批典型案例》的函
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：
为贯彻落实党中央关于实施全面节约战略、盘活存量土地和低效用地的有关决策部署，部组织有关省市总结提炼低效用地再开发试点城市的经验做法，编制了《低效用地再开发试点第一批典型案例》，现印发给你们。
请各省（区、市）自然资源主管部门，指导市、县自然资源主管部门参考借鉴有关政策经验做法，结合本地实际加强改革探索，努力形成可复制推广的经验做法，切实推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变，持续增强高质量发展的潜力和后劲。
自然资源部办公厅
2024年8月20日
附件 :
低效用地再开发试点第一批典型案例.pdf
2.自然资源部关于保护和永续利用自然资源扎实推进美丽中国建设的实施意见
发布机构：自然资源部
发布日期：2024年8月20日
主要内容：
https://gi.mnr.gov.cn/202408/t20240820_2855357.html
02
项目动态
01
规划公示
虎门镇北栅社区广深高速北新型产业类“三旧”改造单元
用地位置：位于虎门镇北栅社区，紧邻广深高速北栅出入口
用地面积：199000㎡
开发容量：共计35.6626万㎡，其中传统产业开发总量为4.2万㎡，新型产业开发总量为31.5万㎡
更新方向：新型产业类
改造方式：自行改造
改造单元范围图
常平镇九江水现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）
用地位置：位于常平镇东南部，园区范围北起九江水现状村居，南至现状山体，西至从莞高速，东至石马河
用地面积：1197800㎡
开发容量：共计226.31万㎡，其中传统产业开发容量208.29万㎡，容积率取值为3.0-3.5，居住开发容量18.18万㎡，容积率取值为3.5，商业开发容量1.80万㎡
更新方向：工业用地为主
改造方式：政府主导、村集体自改、公开招引实施主体
片区范围图
常平镇土塘现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）
用地位置：位于常平镇东南部，园区范围东至东站路，南至甬莞高速，西至广深铁路，北至工业一横路
用地面积：2050700㎡
开发容量：共计381.59万㎡，其中传统产业开发容量356.79万㎡，容积率取值为2.0-3.5，居住开发容量19.63万㎡，商业开发容量为5.17万㎡，容积率取值为3.5
更新方向：工业用地为主
改造方式：政府主导、权利人自改、公开招引实施主体、公开招引实施主体、村集体自改
片区范围图
虎门镇东部现代化产业园区(东部城中村片区)
用地位置：位于虎门镇东部，紧邻芦花坑水库和广深高速。园区范围北临怀德路、东到芦花坑水库、南至长安镇横圳水库、西至凤翔路
用地面积：1190000㎡
开发容量：产业用地容积率3.5至4.0，开发量约227.01万㎡，居住用地容积率3.5，开发量约19.74万㎡，商业用地容积率2.0，开发量约2.74万㎡
更新方向：一类工业用地为主
改造方式：政府主导、原权利人自改、公开招引实施主体
片区控制导则图
02
规划公告
麻涌镇中部现代化产业园区（大步-麻四城中村改造片区）
用地位置：片区北起麻涌水道、南抵佛莞城际、西至广深沿江高速、东到麻涌大道
用地面积：2130400㎡
更新方向：产业用地等
片区改造重点：围绕水乡产业转型升级方向，做强新一代主导产业，重点引进新能源汽车、新材料等水乡、麻涌产业转型升级发展新领域，打造“智造+服务”现代型产业园区
片区控制导则图
望牛墩镇现代化产业园区（环鸡心岛城中村片区）
用地位置：西至寮厦河、东至望洪路与更新单元边界、北至京港澳高速、南至新联路
用地面积：3040600㎡
更新方向：产业用地等
片区改造重点：大力整备连片产业用地，加快打造现代建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间
片区控制导则图
03
“1+N”总体实施方案公示
用地位置：位于东城街道立新社区
标图建库号：44190012393
用地面积：17910.1㎡
现状类型：旧厂房
更新方向：三类工业用地、道路用地
改造方式：自行改造
改造主体：东莞市志豪实业投资有限公司
04
国有土地使用权协议出让结果公告
明门（中国）幼童用品有限公司一厂“工改工”项目
用地位置：位于东莞市清溪镇大利村银湖工业区
用地面积：60683.4㎡
土地用途：工业用地（M1一类工业用地）
使用条件：容积率2.0≤R≤3.4、建筑密度≤50%、建筑高度≤60米
使用单位：明门（中国）幼童用品有限公司
拟出让价格：1901.6万元
03
市场动态
1、签约率突破60%！南城胜和鸭仔塘城中村改造项目又有新进展
鸭仔塘位于南城街道胜和社区，紧邻莞太路，地处中心区南北第二通道片区南部，地理位置优越。经过改造后，居住条件和环境品质将得到进一步改善，居民能享受更高质量的教育、更完善的商业与医疗等配套以及物业服务，更好地融入城市生活。让城市更美好，让群众更幸福，这是大家发自心底的期待，更是城市发展的终极目标。
自5月20日项目正式启动签约以来，在广大居民的支持配合下，截至7月31日，鸭仔塘城中村改造项目的私宅签约率突破63%，广大群众用实际行动诠释了对鸭仔塘城中村改造工作的支持。
目前，南城街道各部门高效协作、社区全速推进，严格按照职责内容、工作任务、完成时限和进度安排，不断探索新思路新方式破解各类难题，稳步推进私宅签约工作，努力把“力争实现”变为“确保完成”，跑出城中村改造的“加速度”，掀起加快推进城中村改造的新热潮的结局。
04
市场资讯
1、本周有1宗土地出让。
2、本周无土地供应。
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